Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2016 ~ М-280/2016 от 21.04.2016

Дело № 2-342/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 10 мая 2016 г.

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Мугалевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верщагина Егора Ивановича, Верещагиной Любови Николаевны, Верещагиной Веры Егоровны, Верещагина Алексея Егоровича к администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Верщагин Егор Иванович, Верещагина Любовь Николаевна, Верещагина Вера Егоровна, Верещагин Алексей Егорович обратились с иском к администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что они проживают в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который был им передан ТОО «Новая жизнь» по договору о приватизации жилищного фонда от <дата>, и состоит на учете в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курский филиал Рыльское отделение как принадлежащее им домовладение. При устном обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации права собственности на жилой дом, им было разъяснено, что препятствием для регистрации права собственности является то, что по договору о приватизации жилищного фонда указан объект недвижимого имущества – квартира, а по данным органа БТИ и кадастровой палаты - индивидуальный жилой дом. Несоответствие данных об объекте недвижимости препятствует зарегистрировать право собственности на жилой дом, в котором они проживают, который находится на земельном участке, принадлежащим Верещагину Егору Ивановичу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> выданного администрацией Артюшковского сельсовета Рыльского района Курской области.

Жилым домом они добросовестно, открыто и непрерывно владеют на протяжении более 15 лет, несут все расходы по содержанию дома, и оплачивают коммунальные услуги.

Просили признать за ними право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик администрация Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, иск признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте заседания извещено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истцы Верещагин Егор Иванович и Верещагина Любовь Николаевна состоят в зарегистрированном браке с <дата>, имеют детей: дочь — Верещагину Веру Егоровну <дата> года рождения, сына — Верещагина Алексея Егоровича <дата> года рождения, постоянно проживают в жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, который им был передан ТОО «Новая жизнь» по договору о приватизации жилищного фонда от <дата>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населённых пунктов, предоставленном Верещагину Е.И. администрацией Артюшковского сельсовета Рыльского района Курской области для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом на протяжении более 15 лет, несут все расходы по его содержанию и оплачивают коммунальные услуги, налоги.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, письменными материалами дела: копиями свидетельства о заключении брака (л.д.16), свидетельства о рождении Верещагиной В.Е. (л.д.17), свидетельства о рождении Верещагина А.Е. (л.д.18), договора о приватизации жилищного фонда от <дата> (л.д.19), технического паспорта на жилой дом (л.д.20-22), постановления администрации Некрасовского сельсовета <адрес> от <дата> об уточнении адреса жилого дома (л.д.23), кадастрового паспорта жилого дома (л.д.24), свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.25), свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.26), справкой о составе семьи (л.д.27), справки об оплате за электроэнергию (л.д.39-41), квитанций (л.д.42-45), справок о состоянии расчетов по налогам (л.д.46-52), а также показаниями свидетеля ФИО1, подтвердившей факт постоянного проживания Верещагиных в жилом доме по адресу: <адрес>

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право общей долевой собственности на спорный жилой дом. ТОО «Новая жизнь», будучи собственником жилого дома, и истцы заключили договор о передаче в собственность спорного жилого дома. Несоответствие данных об объекте недвижимости в договоре не может препятствовать им зарегистрировать право собственности на жилой дом, который им передан в собственность на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Верщагина Егора Ивановича, Верещагиной Любови Николаевны, Верещагиной Веры Егоровны, Верещагина Алексея Егоровича удовлетворить.

    Признать за Верщагиным Егором Ивановичем, Верещагиной Любовью Николаевной, Верещагиной Верой Егоровной, Верещагиным Алексеем Егоровичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, за каждым, на индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2016 г.

     Судья: