Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2018 (2-1301/2017;) ~ М-1341/2017 от 23.11.2017

дело № 2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года                             г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи    Ткачук Н.А.,

при секретаре                Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сегежский ЦБК» к Яковлевой Т.Т. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Сегежский ЦБК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчице о взыскании задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, просили взыскать с ответчицы задолженность за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 174556 руб. 62 коп., пени за просрочку платежей в размере 22736 руб. 92 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5145 руб. 87 коп.

Требования мотивированы тем, что АО «Сегежский ЦБК» оказывает услуги населению г. Сегежа по горячему водоснабжению и отоплению. В спорный период ответчица была зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ... В связи с неоплатой счетов по данному адресу, образовалась задолженность в указанной выше сумме. Счета на оплату коммунальных услуг доставлялись регулярно, однако ответчица услуги не оплачивала.

Определением суда от 16.01.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Дом».

Представитель истца Романова К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчица Яковлева Т.Т. исковые требования не признала. Указала, что общая площадь квартиры составляет 79,7 кв.м., в то время как расчет отопления производится истцом на 88,8 кв.м. Кроме того, в доме отсутствует центральное горячее водоснабжение, в связи с чем начисление платы за указанную услугу необоснованно. Заявила о снижении размера пеней в связи с их несоразмерностью.

Представитель ООО «УК Дом» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав мнения сторон, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчица зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сегежа, ул.Мира, д.24, кв.8.

В спорный период Яковлева Т.Т. не вносила плату за услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в спорный период расчет платы за отопление производился истцом, исходя из площади квартиры в 88,8 кв.м. При этом, согласно копии технического паспорта на квартиру ... в общую площадь квартиры включены терраса площадью 3,7 кв.м. и пристройка (неотапливаемый балкон) площадью 5,4 кв.м.

Частью 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, расчет платы за отопление в указанной квартире должен быть произведен на площадь 79,7 кв.м. Из копии технического паспорта на квартиру ответчицы также следует, что жилое помещение централизованной системой горячего водоснабжения не оборудовано.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, одним из видов коммунальных услуг является горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (п.п. «б» п.4).

В силу п.55 указанных Правил при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

Объективных и бесспорных доказательств оборудования жилого помещения, в котором проживает ответчица, в установленном порядке инженерными системами горячего водоснабжения истцом не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по горячему водоснабжению за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 8708 руб. 96 коп. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет платы за отопление жилого помещения по адресу: ... на площадь квартиры 79,7 кв.м., согласно которому за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года полное начисление составило 154656 руб. 03 коп.

Учитывая, что за спорный период ответчиком произведена частичная уплата задолженности в размере 7390 руб. 64 коп., суд приходит к выводу, что с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление в размере 147265 руб. 39 коп.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени до 10000 руб. 00 коп., учитывая то, что взыскиваемая пеня несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

    Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой Т.Т. в пользу акционерного общества «Сегежский ЦБК» задолженность за коммунальные услуги по отоплению за период с января 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 147265 руб. 39 коп., пени за просрочку платежей в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4446 руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 09.02.2018 года