Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5938/2018 ~ М-1404/2018 от 15.02.2018

                    Дело №2-5938/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018года                         г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

С участием прокурора                      Ковалевой С.Н.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Михайловой А.М., Михайловой А.Ф., Михайлову П.В., Михайлову В.П. в лице законного представителя Михайлова П.В., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «АИЖК» обратилось в суд с иском к Михайловой А.М., Михайловой А.Ф., Михайлову П.В., Михайлову В.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения в лице законного представителя Михайлова П.В., о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, выселении. Мотивированы требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Право собственности возникло на основании передачи истцу имущества, не реализованного в ходе проведения торгов. Однако, ответчики по настоящее время добровольно не освободили принадлежащее банку жилое помещение, препятствуя использовать его по своему усмотрению, состоят на регистрационном учете. Полагает, что ответчики, право пользования, которых спорным помещением прекращено, подлежат выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета (л.д.5-7).

Представитель истца, ответчики, извещенные о рассмотрении дела (л.д.39-44), в суд не явились, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.6), ответчики о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего, что ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.Красноярска постановлено решение по иску АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к М.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, которым Взыскано с Марининой М.В. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» 2473024 рубля 35 копеек в счет долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ., судебных расходов. Взысканы с Марининой М.В. в пользу АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование займом в размере 12.05 % годовых на сумму остатка основного долга в размере 2266311 рублей 81 копейку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения в законную силу. Расторгнут договор займа от ДД.ММ.ГГГГ. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет залога- квартиру по <адрес>, общей площадью № кв.м., принадлежащую Марининой М.В. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.50-53).

По акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал взыскателю АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» нереализованное имущество должника Марининой М.В., квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.21-25).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете стоят: Михайлов Владислав Павлович ДД.ММ.ГГГГ.р. (ст. жилец) с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов П.В. (ст.жилец) с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлова А.М.(ст.жилец) с ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлова А.Ф. (ст.жилец) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Отцом Михайлова В.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения является Михайлов П.В. ( л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ собственником АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в адрес ответчиков было направлено уведомление о смене собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, требование о снятии с регистрационного учета, освобождении жилого помещения (л.д.27-28).

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения, квартиры <адрес>. Следовательно, в силу ст.ст.292, 551 ГК РФ право пользования спорной квартирой прекращено, у Михайловой А.М., Михайловой А.Ф., Михайлова П.В., Михайлова В.П. как у членов семьи бывшего собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», а требования истца, как, собственника жилого помещения, об освобождении квартиры до настоящего времени ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной указанной квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при предъявлении иска госпошлина в размере 6 000руб.: по 1 500руб. с Михайлову А.М. и Михайловой А.Ф. ( 6 000руб. / 4), 3 000руб. – с Михайлова П.В. (1 500руб. за себя, 1 500руб. – за несовершеннолетнего сына).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить.

Признать Михайлову А.М., Михайлову А.Ф,, Михайлова П.В., Михайлова В.П. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>.

Снять Михайлову А.м., Михайлову А.Ф., Михайлова П.В., Михайлова В.П. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Выселить Михайлову А.М., Михайлову А,Ф,, Михайлова П.В., Михайлова В.П. из жилого помещения, квартиры <адрес>.

Взыскать в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по оплате государственной пошлины с Михайловой А.М. – 1 500рублей, с Михайловой А,Ф,- 1 500рублей, Михайлова П.В. – 3 000рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         Р.В. Пустоходова