Мотивированное решение от 26.03.2021 по делу № 02-2468/2021 от 28.01.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                            адрес

        Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2468/21 по иску фио к фио, фио, фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, фио и просит признать их прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес,  сняв ответчиков  с регистрационного учета по указанному адресу.     

           В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата Ответчики фио, фио бывшие собственники квартиры, фио, фио –члены семьи бывших собственников. дата ответчики освободили квартиру, вывезли свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчики утрачивает право пользования спорной жилой площадью.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, фио, фио, фио  в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ Отдела МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

        Выслушав истца, исследовав письменные  материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, фио на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.  

Согласно выписки из домовой книги № 3353000 от дата в спорной квартире зарегистрированы фио, фио, фио, фио 

дата в адрес ответчиков заявителем направлено требование о выселении, согласно которому, ответчикам надлежит выселиться из квартиры в срок до дата данное требование оставлено ответчиками без удовлетворения.  

дата ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли свои личные вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялись.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются,   соглашения о пользовании жилым помещением между ними нет.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, договора на право проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.     

        Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС  от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике  при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.  

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 

1