Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6611/2015 ~ М-4730/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-6611/2015

В окончательном виде решение изготовлено 06 июля 2015 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Вдовиченко И.М.,

при секретаре Дуняшине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания «Европейское» к Зятевой О. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая компания «Европейское» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Зятевой О.С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец, начиная с <//> осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом №, расположенном по <адрес> в г. Екатеринбурге. Ответчик является собственником нежилого помещения в строении литер А, номер на плане: 1 этаж, помещения <данные изъяты>. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая по состоянию на <//> составила <данные изъяты>. В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за коммунальные услуги, размер пени за период с <//> по <//> составил <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Рязанцева Е.Ю., действующая на основании доверенности от <//>, сроком действия до <//>, обладая необходимым объемом полномочий, воспользовавшись правом, предоставленным истцу положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявила об уточнении исковых требований, ссылаясь на допущенную техническую ошибку. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками по известному суду адресу. Об отложении дела перед судом не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом мнения представителя истца, считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты> 1 этаж.

В судебном заседании установлено, что АО «Управляющая компания «Европейское» на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <//>, оказывает услуги по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту мест общего пользования данного дома.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, задолженность за период с <//> по <//> составила <данные изъяты>.

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в заявленном размере <данные изъяты>.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени, согласно расчету, представленному истцом, который суд, проверив, находит верным, составляет <данные изъяты>.

Ответчиком возражений относительно размера пени не заявлено. Оснований для снижения суммы пени суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в заявленном размере подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

Суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя по настоящему делу на сумму <данные изъяты>.

Понесенные истцом издержки на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> подтверждаются договором возмездного оказания услуг от <//>, заключенным между истцом и ООО «УК «м-н Европейский», а также платежным поручением № от <//>.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами.

При разрешении заявленного требования суд учитывает фактически оказанные юридические услуги, категорию спора, объем совершенных представителем действий, количество судебных заседаний. Принимая во внимание отсутствие возражений относительно суммы расходов со стороны ответчиков и доказательств чрезмерности, суд полагает, что требование о взыскании указанных расходов подлежит удовлетворению в заявленном размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Управляющая компания «Европейское» к Зятевой О. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Зятевой О. С. в пользу АО «Управляющая компания «Европейское» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.М. Вдовиченко

Копия верна: судья

Секретарь

По состоянию на<//> заочное решение

в законную силу не вступило.

Судья