Решение по делу № 2-4337/2012 ~ М-4440/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-4337/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2012 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Галяутдиновой Г.Р.,

с участием истца Шабаевой Г.И.,

представителя ЖСК «Виктория» Смирновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаевой Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Шабаева Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» (ООО ИК «БАИР») о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между Шабаевой Г.И. и ООО ИК «БАИР» был заключен договор № об инвестировании долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым истец участвует в долевом строительстве однокомнатной квартиры, условный №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 4 этаже секции «В» в жилом доме, находящегося в городе Уфе, Ленинский район, угол улиц <адрес>, путем внесения денежных средств в размере 753 120 (семьсот пятьдесят три тысячи сто двадцать) рублей. В связи с изменениями в рабочем проекте наименование секции «В», указанное в договоре долевого участия изменено на секцию «Б2».

Свои обязательства Шабаева Г.И. выполнила, уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 753 120 рублей. Оплата произведена путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шабаевой Г.И. признано имущественное право требования на указанную квартиру.

Ответчик завершил строительство вышеуказанного дома, но принятые на себя обязательства не исполнил, не ввел его в эксплуатацию и не передал квартиру Шабаевой Г.И.

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан исх. № от ДД.ММ.ГГГГ дому зарезервирован почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом с инвентарным номером №. изготовленным ГУП БТИ по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет следующие характеристики: количество комнат – 1, фактический номер квартиры - №, общая площадь квартиры – 43,9 кв.м., этаж – 4, год постройки дома: ДД.ММ.ГГГГ

В настоящий момент ответчик свою хозяйственную деятельность фактически не осуществляет, финансовое положение предприятия не позволяет ему выполнить принятые на себя обязательства, в связи с чем существует угроза введения процедуры банкротства.

В связи с этим, истец просит исковые требования полностью удовлетворить.

В судебном заседании истица Шабаева Г.И. исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ИК «БАИР» на судебное заседание не явился. До судебного заседания от Генерального директора ООО ИК «БАИР» В.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на основании представленных истцом документов.

Представитель ЖСК «Виктория» Смирнова И.А. против удовлетворения иска не возражала.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ЖСК «Виктория», в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав мнение сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как это закреплено в п. 2 ст. 218 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, в соответствии с договором № об инвестировании долевого участия в строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у ответчика однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в жилом доме по адресу г.Уфа, <адрес>, уплатив оговоренную в договоре сумму в размере 753 120 рубля, путем передачи наличных денег, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что расчет Шабаевой Г.И. произведен полностью.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Шабаевой Г.И. признано имущественное право требования с ООО «БАИР» указанной квартиры.

Из материалов дела следует, что за жилым домом зарегистрирован почтовый адрес: <адрес>, данной квартире присвоен номер – №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание, что строительство дома завершено, права на квартиру согласно заключенному с инвестором договора № от ДД.ММ.ГГГГа и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат истцу.

Все принятые Шабаевой И.Г. на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оплата стоимости квартиры произведена в полном объеме, что подтверждается справкой о полной оплате и актом приема-передачи денежных средств, суд считает, что у истца возникло право собственности на однокомнатную квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже, в жилом доме, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шабаевой Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Шабаевой Г.И. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 4 этаже жилого дома, находящегося по почтовому адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.