Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2015 ~ М-1468/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-1532/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области     Куцабовой А.А.,

при секретаре                             Мазуровой О.А.,

с участием

истца                                     Сокол Г.А.,

третьего лица                             Губарь Ю.М.,

представителя ответчика                         Наумовой Е.В.,

помощника прокурора Томского района Томской области     Мячиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Сокол Г.А. к Лихачёву В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

С. обратилась в суд с иском к Лихачёву В.Е. (с учётом уточнений) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: /.../, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: /.../. В августе /.../ года она обратилась в Администрацию сельского поселения с целью зарегистрировать по месту жительства своего родственника и узнала, что в её доме с /.../ постоянно зарегистрирован Лихачёв В.Е. Она никогда не давала согласия на регистрацию ответчика по данному адресу, с Лихачёвым В.Е. не знакома, последний в её доме никогда не проживал. В Администрации сельского поселения ей пояснили, что Лихачёв В.Е. зарегистрирован в ее доме по технической ошибке, в исправлении которой ей было отказано. В настоящее время место нахождения Лихачёва В.Е. неизвестно. Со ссылкой на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать Лихачёва В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /.../, возложить обязанность на отдел УФМС России по /.../ снять Лихачёва В.Е. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Определением судьи /.../ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Губарь Ю.М.

В судебном заседании истец Сокол Г.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснила, что регистрация ответчика создает ей как собственнику жилого помещения препятствия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Лихачёв В.Е. ошибочно был зарегистрирован в её жилом помещении, так как до проведённой Администрацией сельского поселения перенумерации жилых домов, номер дома, принадлежащий семье Лихачёвых, находящейся на /.../, имел /.../.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением суда от /.../ Лихачёву В.Е. назначен представитель – адвокат Томской коллегии адвокатов /.../.

Представитель ответчика Наумова Е.В., действующая на основании определения суда и ордера /.../ от /.../, исковые требование не признала по процессуальным основаниям.

Третье лицо Губарь Ю.М. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, подтвердила обстоятельства, указанные истцом.

Третье лицо – Администрация Калтайского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, представителя не направила, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица – Администрации Калтайского сельского поселения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, вступившего в процесс на основании ходатайства, изучив письменные документы, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как следует из материалов дела, Лихачёв В.Е., /.../ года рождения (не родственник Сокол Г.А.), зарегистрирован по адресу: /.../.

Данное обстоятельство подтверждено справкой Администрации Калтайского сельского поселения от /.../ /.../.

Собственниками указанного жилого помещения являются Сокол Г.А. (общая долевая собственность, доля в праве ?), Губарь Ю.М. (общая долевая собственность, доля в праве ?). Изложенное следует из свидетельств о государственной регистрации права от /.../ серии /.../, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним /.../ от /.../.

Согласно постановлению Главы Администрации Калтайского сельского поселения /.../ от /.../, в /.../ жилой дом по /.../ /.../, домовладельцем является Сокол (Губарь) Г.А., Губарь Ю.М., после перенумерации имеет адрес /.../; жилой дом по /.../ /.../, домовладельцем является Лихачёв Е.Н., после перенумерации имеет адрес /.../ /.../.

Из справки Администрации Калтайского сельского поселения от /.../ следует, что Лихачёв В.Е. по месту регистрации по адресу: /.../ /.../, не проживает с момента регистрации. На территории Калтайского сельского поселения Лихачёв В.Е. не проживает, его фактическое место жительства не известно.

Допрошенная в качестве свидетеля Т. показала, что Лихачёв В.Е. никогда в жилое помещение по адресу: /.../ /.../, не вселялся. У /.../ ответчика по соседству с истцом был земельный участок с небольшим домиком, потом Лихачёвы построили еще один дом, который имеет адрес /.../. Лихачёв В.Е. по всей видимости был ошибочно зарегистрирован в жилом помещении принадлежащем истцу, после того, как Администрацией поселения была проведена перенумерация жилых домов в /.../ В /.../ Лихачёв В.Е. не появляется более 20-ти лет.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они согласуются с позицией истца, другими письменными документами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения.

Кроме того, суд принимает во внимание отсутствие доказательств как факта вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника этого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий, так и факта наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между собственником /.../ /.../, при этом сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

С учетом вышеприведенных положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчик Лихачёв В.Е. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: /.../ /.../, в установленном законом порядке не приобрёл, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем, находит, требования Сокол Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учёт по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от /.../ /.../-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от /.../ /.../ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации /.../ от /.../, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом Сокол Г.А. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждено чеком-ордером от /.../.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 300 рублей.

Поскольку удовлетворено требование истца неимущественного характера, с учётом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд Томской области

решил:

исковые требования Сокол Г.А. к Лихачёву В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Устранить препятствие в праве пользования жилым помещением в виде признания Лихачёва В.Е., /.../ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: /.../, /.../.

Решение является основанием для снятия Лихачёва В.Е., /.../ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: /.../ /.../.

Взыскать с Лихачёва В.Е., /.../ года рождения, в пользу Сокол Г.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий –

судья Томского районного суда Томской области                 А.А. Куцабова