Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1654/2012 ~ М-958/2012 от 12.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 г.                                                                                                   г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Гуренковой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полионова С.Ю. к Администрации г.Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на нежилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска, ТУ Росимущество по Смоленской области о признании права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> расположенное на первом этаже в первом подъезде жилого дома в доме <адрес>, сославшись на то, что являясь собственником квартиры № в названном домовладении в течение более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется данным помещением, несет бремя его содержания. Притязания третьих лиц в отношении упомянутого недвижимого имущества отсутствуют, помещение к государственной, муниципальной либо частной собственности не относится, специально обустроено им для использования в хозяйственных целях, к общему имуществу собственников квартир в указанном многоквартирном доме не относится.

          Полионов С.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ Росимущество по Смоленской области Гончарова Е.Б. в судебном заседании против удовлетворения иска Полионова С.Ю. не возражала.

Администрация г.Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили, представив письменные заявления о рассмотрение дела без их участия.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры <адрес> (л.д.11).

Названное домовладение введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 26). С этого же времени Полионов С.Ю. зарегистрирован и проживает в упомянутой выше квартире, открыто и непрерывно владеет и пользуется нежилым помещением площадью <данные изъяты>., расположенным на первом этаже в первом подъезде жилого дома <адрес>, несет бремя его содержания.

Указанное нежилое помещение было специально обустроено Полионовым С.Ю. для использования в хозяйственных целях, имеет общую несущую стену с помещением площадью <данные изъяты>, которое является его собственностью.

Из материалов дела усматривается, что спорное нежилое помещение к государственной, муниципальной либо частной собственности не относится, признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, закрепленными в ст.36 ЖК РФ, не обладает и не обладало на момент ввода домовладения в эксплуатацию (л.д.13,15,16,17,18).

Притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, не являющимся собственником спорного имущества и не обладающим каким-либо правом на него, названным нежилым помещением как своим собственным, нашли свое объективное подтверждение при разбирательстве дела.

Поскольку применительно к заявленному Полионовым требованию 15-летний срок приобретательной давности истек, суд считает предъявленный им иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Полионова С.Ю. удовлетворить.

         Признать право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное на первом этаже в первом подъезде жилого дома по адресу: г<адрес>, за Полионовым С.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья К.И.Киселев