Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2014 ~ М-674/2014 от 29.04.2014

                              Дело № 2- 1022/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. А.,

с участием истца Золотаревой С. А.,

ответчика Шайнурова А. А.,

помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Ищенко А. В.,

при секретаре Катаевой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой С. А. к Шайнурову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарева С.А. обратилась в суд с иском к Шайнурову А. А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** в доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил и выселить без предоставления иного места жительства.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от **.**.**** является собственником указанного жилого помещения, где бывшим собственником квартиры – Ш. зарегистрирован по месту жительства ответчик. Полагает, что ответчик в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

В судебном заседании истец Золотарева С. А. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным им в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик вселился в квартиру 5 лет назад, разрешения на его вселение она не давала, соглашения с ним о проживании не достигала. В настоящее время желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако проживание ответчика этому препятствует.

Ответчик Шайнуров А. А. иск не признал, суду пояснил, что был зарегистрирован в квартире с согласия своей матери Ш., вселился в квартиру после ее смерти, полагая, что имеет право проживать в данной квартире, поскольку там прописан. В обоснование возражений на иск ссылался на недействительность завещания, составленного его матерью.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.     

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорное жилое помещением представляет собой изолированную однокомнатную квартиру № ** дома № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил и принадлежит на праве собственности истцу Золотаревой С. В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** (л.д. 6). Право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** (л.д. 5).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № ** от **.**.****, в кв. № ** д. № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил зарегистрированы: с **.**.**** Шайнуров А. А., а с **.**.**** Золотарева С. А. (л.д. 7).

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и ответчика, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником Ш., а в квартиру вселился после ее смерти. Членом семьи нового собственника ответчик не является; какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом между сторонами отсутствует, равного с новым собственником квартиры права пользования этим жилым помещением Шайнуров А. А. не приобрел.

Доводы ответчика о недействительности завещания, на основании которого истица является собственником квартиры, суд отклоняет, поскольку на момент рассмотрения спора завещание Ш., а также свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Ш., выданное Золотаревой С. А., в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны. Наличие каких-либо иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено.

В силу положений п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение, доказательств наличия иных оснований права пользования квартирой ответчик суду не представил, в связи с чем на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик Шайнуров А. А. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилья.

Факт регистрации Шайнурова А.А. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотаревой С. А. к Шайнурову А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Признать Шайнурова А. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, дом № **, квартира № **.

Выселить Шайнурова А. А. из квартиры № ** дома № ***» по улице *** в городе Нижний Тагил Свердловской области без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Шайнурова А. А. с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, дом № **, квартира № **.

Взыскать с Шайнурова А. А. в пользу Золотаревой С. А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения текста решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья