Решение по делу № 2-1282/2016 ~ М-1294/2016 от 05.09.2016

Дело № 2–1282/2016 г.

Поступило в суд «05» сентября 2016 года.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 декабря 2016 года                                       с. Северное Новосибирской области

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе :

председательствующего судьи Ликаровской Т.П.

при секретаре Смелове Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Е. С. к администрации Северного района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Афанасьева Е. С. обратилась в суд с иском к администрации Северного сельсовета Северного района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В ходе судебного производства от участия в деле в качестве ответчика была освобождена администрация Северного сельсовета Северного района Новосибирской области и привлечена к участию в деле в качестве ответчика администрация Северного района Новосибирской области.

В обоснование своих требований истица Афанасьева Е.С. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она, Афанасьева Е. С., приобрела в собственность по договору купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 квартиру общей площадью 57,7 кв.м., жилой – 39,9 кв.м. (Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

После покупки указанной квартиры для благоустройства квартиры, улучшения её жилищных качеств в ней была проведена перепланировка, а именно : увеличена площадь кухни за счет объединения туалета и ванной комнаты, т.е. разобрана кирпичная перегородка между ванной и кухней, а также перегородка между ванной и туалетом, заделан дверной проем в кирпичной перегородке. Данная перепланировка была произведена с целью благоустройства, однако разрешения на перепланировку квартиры она не получала. После её обращения в администрацию Северного сельсовета Северного района Новосибирской области о выдаче ей разрешения на перепланировку ей было отказано в устной форме, поскольку перепланировка уже проведена и ей было рекомендовано обратиться в суд.

Квартира после перепланировки представляет собой – трехкомнатная с жилой комнатой 14,1 кв.м., жилой комнатой 14,9 кв.м. жилой комнатой 10,9 кв.м., кухней 6,3 кв.м., совмещенным санузлом 3,2 кв.м., коридором 8,5 кв.м. Жилая площадь после переустройства и перерасчета площадей не изменилась и составляет 39,9 кв.м. Площадь кухни увеличена на 1,2 кв.м., а после совмещения ванной комнаты и туалета общая площадь совмещенного санузла составляет 3,2 кв.м., при этом площадь коридора также не изменилась, что подтверждается планом объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, по сведениям <данные изъяты> после перепланировки произошли изменения в площади на 0,2 кв.м., что подтверждается информацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> произведенная перепланировка не оказывает существенного влияния на несущую способность конструкций многоквартирного жилого дома и не нарушает требований СНиП, а также строительных и противопожарных норм.

Кроме того, перепланировка произведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и других норм действующих на территории Российской Федерации и не нарушает прав третьих лиц, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка, заключающаяся в разборке кирпичной перегородки, толщиной 120 мм., между ванной и кухней, перегородки между ванной и туалетом, заделка дверного проема в кирпичной перегородки, не привела к уменьшению несущей способности и разрушению строительных конструкций существующего многоквартирного жилого дома, что также подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Проект Сервис».

Таким образом, выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Считает, что в результате перепланировки квартиры, права и законные интересы кого–либо не нарушены, угроза жизни и здоровью людей не создана.

С учетом изложенного, истица Афанасьева Е.С. просит :

«Сохранить трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в составе помещений: жилой комнаты 14,1 кв.м., жилой комнаты 14,9 кв.м., жилой комнаты 10,9 кв.м., кухни 6,3 кв.м., совмещенного санузла 3,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.».

Истица Афанасьева Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не приняла, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие; что требования указанные в исковом заявлении поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – администрация Северного района Новосибирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не приняла, представила письменное заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Из указанного заявления также следует, что ответчик администрация Северного района Новосибирской области иск признает в полном объеме; что администрация Северного района Новосибирской области согласна с вынесением судом решения об удовлетворении заявленных истицей Афанасьевой Е. С. исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов каких–либо лиц.

Ответчику администрации Северного района Новосибирской области понятны последствия признания ею иска.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком администрацией Северного района Новосибирской области, удовлетворить заявленные истицей Афанасьевой Е. С. исковые требования.

Сохранить трехкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома находящегося по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану объекта <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ в составе помещений: жилой комнаты 14,1 кв.м., жилой комнаты 14,9 кв.м., жилой комнаты 10,9 кв.м., кухни 6,3 кв.м., совмещенного санузла 3,2 кв.м., коридора 8,5 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись