Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2015 ~ М-749/2015 от 20.03.2015

2-779/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Черных О.Г,

при секретаре – Погребковой Л.С.,

с участием

ст. помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Черновой А.В.

представителя ответчика – адвоката Савченковой Л.А., действующей по ордеру №000321 от 06.05.2015

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Горошко ОЮ к Пермякову Ю. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Горошко О.Ю. обратился в суд с иском к Пермякову Ю.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший собственник данной квартиры – Пермяков Ю.А. На момент вселения истца в квартиру, ответчик в данном жилом помещении не проживал, его вещей не было в квартире, его место нахождение не известно. Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен о дате судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив на основании ст. 50 ГПК РФ в защиту его прав адвоката.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что иск заявлен необоснованно, возможно, у ответчика есть уважительные причины непроживания в квартире.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2015 70-АВ 699515 подтверждается, что квартира по адресу: ..., принадлежит Горошко О.Ю. на праве собственности, что также подтверждается договором купли-продажи от 18.02.2015. Данный договор заключен между истцом и Специализированной организацией ООО «...».

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи от 18.02.2015, имущество принадлежало Пермякову Ю.А. на основании договора купли-продажи от 05.04.2007. Согласно п. 1.2 Договора купли-продажи от 18.02.2015, имущество продается на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ... УФССП России по Томской области о передаче арестованного имущества на торги от 29.11.2014 №1430 по исполнительному производству от 11.09.2013 №82984/13/03/70.

В договоре купли-продажи от 18.02.2015 указано, что в квартире, расположенной по адресу: ... стоит на регистрационном учете Пермяков Ю.А., сроки снятия с регистрационного учета определить невозможно (п. 1.4).

Согласно справки от 27.04.2015 ООО «...», на регистрационном учете по адресу: ... состоит Пермяков Ю.А. с 26.03.2013.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт регистрации в жилом помещении не дает право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также приведенные выше положения закона, следует признать установленным, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация по адресу ... носит формальный характер, поскольку членом семьи собственника он не является, спорное жилое помещение находится в собственности у истца.

Доказательств того, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, переход права собственности от ответчика к истцу влечет за собой прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой.

Управление Федеральной миграционной службы по Томской области при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Данные Правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст.4,16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не являлась и не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. "е" указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение.

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горошко ОЮ к Пермякову Ю. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пермякова Ю. А., 12.10.1967 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в доме ... по ... в г. Томске.

Данное решение является основанием для снятия Пермякова Ю. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Томска путем подачи апелляционной жалобы.

...

...

Судья: О.Г. Черных

...

...

...

...

...

2-779/2015 ~ М-749/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Горошко Олег Юрьевич
Ответчики
Пермяков Юрий Александрович
Другие
Есипова Анастасия
Савченкова Людмила Анатольевна
Суд
Октябрьский районный суд г. Томска
Судья
 Черных О.Г.
Дело на сайте суда
oktiabrsky--tms.sudrf.ru
20.03.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.03.2015Передача материалов судье
24.03.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2015Подготовка дела (собеседование)
27.04.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.05.2015Судебное заседание
06.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.03.2016Дело оформлено
05.03.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее