Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2014 ~ М-1057/2014 от 24.03.2014

Копия

Дело № 2-1929/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 апреля 2014г.

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием представителя истца ООО «УК «орг» Крупиной О.Н.,

ответчика Ивановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг к Ивановой ФИО9, Иванову ФИО10 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «орг» обратилось в суд с иском к Ивановой Е.Н. и Иванову А.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в однокомнатной квартире, общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д., 60, кв.,144 на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, оплату коммунальных платежей не осуществляют. Вследствие чего за период с декабря 2011 г. по январь 2014 г. образовалась задолженность в размере 109 479 руб. 87 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 11 264 руб. 51 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3614 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «орг» Крупина О.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванова Е.Н. в судебном заседании исковые требования в части основной суммы долга в размере 109 479 руб. 87 коп. признала, представив письменное заявления о признании исковых требований в этой части. Вместе с тем, в связи с тяжелым материальным положением просила снизить сумму пени, так как ее муж длительное время не работал, на сегодняшний день он трудоустроен, но заработная плата не выплачивается, в свою очередь перед ней самой со стороны работодателя так же имеется задолженность по выплате заработной платы.

Ответчик Иванов А.И., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом через ответчика Иванову Е.Н., ходатайств об отложении не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в однокомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м. на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги (л.д. 6,7).

В связи с тем, что ответчики в период с декабря 2011г. по январь 2014г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 109 479 руб. 87 коп., которая подлежит с них взысканию. Расчет указанной задолженности в судебном заседании не оспаривался ответчиком, заявившем о своем согласии с указанной суммой.

За указанный выше период неисполнения ответчиками своих обязательств истцом рассчитана сумма пени в размере 11264 руб.51 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая материальное положение ответчиков, отсутствие заработной платы у ответчика Иванова А.И., наличие задолженности по выплате заработной платы перед ответчиком Ивановой Е.Н., мнение стороны истца, не возражающей о снижении суммы неустойки в связи с тяжелым материальным положением, считает, что неустойка подлежит снижению до 1000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 3 409 руб. 59 коп. по 1704 руб. 79 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ивановой ФИО13, Иванова ФИО14 солидарно в пользу ООО «УК «орг» сумму в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 109 479 руб. 87 коп. и пени в размере 1 000 руб., а всего 110479 руб. 87 коп., а так же возврат госпошлины по 1 704 руб. 79 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд города Красноярска в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Судья Кийков С.Г.