Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2018 ~ М-311/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2018 года                                 г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-336/18 по исковому заявлению Букловой Татьяны Петровны к Рябенковой Татьяне Федоровне, Виноградову Владимиру Петровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Буклова Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Рябенковой Т.Ф., Виноградову В.П., Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство кирпичных сараев, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца и наследодателя в неизменных границах фактически с 1994 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании Буклова Т.П. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Ответчик - представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области Богомазов Д.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Букловой Т.П. признал в полном объеме.

Ответчики - Рябенкова Т.Ф., Виноградов В.П. в судебном заседании исковые требования Букловой Т.П. признали в полном объеме, пояснили, что в 1994 году Администрация г.Похвистнево предоставила им и наследодателю ФИО1 земельные участки под строительство кирпичных гаражей во дворе дома <адрес> где были построены гаражи. Истица и ее родственница ФИО1 пользовались своим гаражом. ДД.ММ.ГГГГ последняя умерла, а Буклова Т.П. не может оформить право собственности на земельный участок в существующих границах, так как имеются расхождения в площади. Границы и площадь земельного участка не изменялись с 1994 года, споров о границах и о праве собственности на земельный участок не имеется.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» Макаров А.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями Букловой Т.П. согласился.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила в иске отказать.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщила.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу третьих лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Букловой Т.П..

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Буклова Т.П. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство кирпичных сараев, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.м., правообладателем является Буклова Т.П., о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

На указанный земельный участок в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» Макарова А.В. декларированная площадь земельного участка Букловой Т.П. составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь - <данные изъяты> кв.м., в материалах инвентаризации значится площадь <данные изъяты> кв.м..

Местоположение земельного участка определялось на основании фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ 1996 года, материалов инвентаризации земель г.Похвистнево Самарской области, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке, споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком наследодатель, а затем истец пользуется фактически с 1994 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования Букловой Т.П. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Букловой Татьяны Петровны к Рябенковой Татьяне Федоровне, Виноградову Владимиру Петровичу, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за Букловой Татьяной Петровной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Букловой Татьяны Петровны на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018.

Судья                        О.Г.Сазонова