Решение по делу № 2-840/2015 ~ М-598/2015 от 26.05.2015

Дело № 2-840/2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июля 2015 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Халудоровой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Михайлюк О.В.,

с участием представителя истца – администрации городского поселения «Первомайское» по доверенности Черкашин А.Ю.,

помощника прокурора Новолодского С.Е.,

рассмотрев исковое заявление администрации городского поселения «Первомайское» к Стафеевой Е.Е., Стафееву А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что между администрацией городского поселения «Первомайское» и Стафеевой Е.Е. 09.12.2010 года заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: п. Первомайский, ул. Спортивная д. 5 блок «в» помещение №4 кв. 14, которая находится в муниципальной собственности. По указанному адресу зарегистрированы ответчица с сыном Стафеевым А.А., 1991 года рождения. С 2010 года ответчик с сыном выехали на постоянное место жительства, не указав причины переезда и адреса нового места жительства, вывезли все вещи, бросив квартиру в бесхозяйном состоянии. В квартире с того момента никто не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем по состоянию на 01.05.2015 года накопился долг перед ресурсоснабжающей и управляющей организациями в суме 94913, 16 руб.. В результате обследования жилого помещения установлено, что в квартире никто не проживает в течение нескольких лет, квартира находится в запущенном состоянии и требует ремонта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черкашин А.Ю. исковые требования уточнил, просил признать Стафееву Е.Е. и Стафеева А.А. утратившими право пользования указанным помещением и снять их с регистрационного учета. В остальном исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Помощник прокурора Новолодский С.Е. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований.

В связи с неизвестным местом нахождения ответчиков Стафеевой Е.Е. и Стафеева А.А. судом для защиты их интересов был назначен адвокат Чирков К.И. в качестве представителя, который в судебном заседании просил принять суд законное и обоснованное решение, суду пояснил, что исковые требования не затрагивают прав и законных интересов представляемых им лиц, так как своим фактическим выездом из спорного жилого помещения ответчики отказались от своего права пользования жилым помещением и в одностороннем порядке договор социального найма расторгли с истцом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Частью третьей указанной статьи предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено и материалами дела подтверждается, что наниматели Стафеева Е.Е. и её сын Стафеев А.А. выехали добровольно и окончательно из спорного жилого помещения более пяти лет назад, в связи с чем договор социального найма считается расторгнутым с момента их выезда на другое постоянное место жительства.

Регистрация их по спорному адресу является формальной и не порождает для ответчиков каких-либо юридических последствий с момента их выезда из жилого помещения, то есть с момента фактического расторжения договора социального найма.

Таким образом, выехав из спорного жилого помещения, ответчики выразили свое волеизъявление об отказе от своего права пользования квартирой, предоставленной Стафеевой Е.Е. на условиях договора социального найма и на его расторжение в одностороннем порядке, в связи с чем Стафеева Е.Е. и её сын Стафеев А.А. утратили свое право пользования жилым помещением, расположенным в п. Первомайский, ул. Строительная д. 5 блок «в» кв. 14 помещение 4 и требование об их снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Первомайское» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №86 от 09.12.2010 года, заключенный между администрацией городского поселения «Первомайское», Стафеевой Е.Е. и членом её семьи Стафеевым А.А..

Признать Стафееву Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Стафеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: п. Первомайский, ул. Строительная д. 5 блок «в» помещение №4 квартира 14, Шилкинского района Забайкальского края и снять их с регистрационного по указанному адресу.

На решение может быть подана жалоба в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2015 года.

Председательствующий Е.С.Халудорова