Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6442/2016 ~ М-5426/2016 от 06.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

с участием истца Михайловой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Г. В. к Шипиловой Н. Р., администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Михайлова Г.В. обратилась в суд с иском к Шипиловой Н.Р., администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ногинской нотариальной конторы Жиганиной Л.М., реестровый №. Сособственником по вышеуказанному жилому дому является Шипилова Н.Р., которой принадлежит 5/8 долей жилого дома на основании решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права собственности за №, и 5/8 долей жилого дома на основании решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала родному брату деда истца - Федулову В. И. на основании решения исполкома Ногинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. После его смерти владение указанной 1/8 долей дома осуществлялось добросовестно и открыто сначала родителями истца, а потом истцом. Михайлова Г.В. никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения сведений имуществом от третьих лиц. Добросовестно исполняла обязанности, лежащие как на владельце указанной долей жилого дома, в частности несла расходы по содержанию дома, по уплате установленных налогов и сборов. Следит за техническим состоянием дома, которым пользуется. В течение всего периода владения указанной долей дома, никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. В течение вышеуказанного периода она владела 1/8 долей дома непрерывно, как своим собственным имуществом.

Просит суд:

признать за Михайловой Г. В. право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в порядке приобретательной давности.

Истец Михайлова Г.В. в судебном заседании заявление требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Шипилова Н.Р. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о признании исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «город Ногинск МО» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявивишихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец является собственником 1/8 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Сособственником 6/8долей является Шипилова Н.Р. на основании решения Ногинского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Указанные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из ЕГР, представленной в материалы дела.

В иске истец указывается, что оставшаяся 1/8 доля домовладения принадлежала родному брату ее дета – Федулову В.И. на основании решения исполкома Ногинского городского совета депутатов трудящихся МО от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной выпиской из решения (л.д. 5).

После смерти Федулова В.И. владение 1/8 доли домовладения осуществлялось добросовестно и открыто родителями истца, затем Михайловой Г.В. – истцом по делу.

Материалами дела установлено, что истец добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце указанной доли жилого дома: несла расходы по содержанию дома, по уплате установленных налогов и сборов, что подтверждается квитанциями, представленными в дело, владела 1/8 долей дома непрерывно, как своим собственным имуществом.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с учетом владения Федуловым В.И. долей домовладения с ДД.ММ.ГГГГ года, давность владения долей дома Михайловой Г.В. составляет более 20 лет.

Учитывая признание исковых требований ответчиком Шипиловой Н.Р., то обстоятельство, что Михайлова Г.В. пользуется спорной долей дома более 20 лет, в имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михайловой Г. В. к Шипиловой Н. Р., администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Михайловой Г. В. право собственности на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основаниям для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Михайловой Г. В. на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: