Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2020 ~ М-60/2020 от 06.02.2020

Дело № 2-92/2020

УИД 26RS0018-01-2020-000175-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года                    с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Бачурской В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Иваненко Николая Николаевича к Сапроновой Любови Ивановне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иваненко Н.Н. обратился в суд с иском к Сапроновой Л.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указав, что 04 декабря 2017 года между Иваненко Н.Н. и Сапроновым И.В., Сапроновой Л.И. заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 37 кв. м, кадастровый № 26:01:080305:80, и земельного участка общей площадью 800,00 кв.м, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 26:01:080305:27, расположенные по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Зеркальный, ул. Рабочая, 8,кв.2.

Квартира принадлежит Сапронову И.В. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании решения Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 27 мая 2015 года. Право собственности Сапронова Н.Н. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Красногвардейский отдел 13 июля 2015 года, № регистрации 26-26-/017-26/200/2015-1910/2, свидетельство о государственной регистрации права от 13 июля 2015 года.

Земельный участок принадлежит Сапронову И.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю №541 от 10 декабря 1992 года выданного администрацией Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края. Право собственности Сапронова И.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра    и картографии по Ставропольскому краю Красногвардейский отдел 15 октября 2014 года, № регистрации 26-0-1-127/2005/2014-25, свидетельство о государственной регистрации права 26 -АИ 990002 от 15 октября 2014 года.

Квартира принадлежит Сапроновой Л.И. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании решения Красногвардейского районного суда Ставропольского края от 27 мая 2015 года. Право собственности Сапроновой Л.И. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Красногвардейский отдел 13 июля 2015 года, № регистрации 26-26-/017-26/200/2015-1910/1, свидетельство о государственной регистрации права от 13 июля 2015 года.

Передача денежных средств в размере 65000 рублей и недвижимости произошла до подписания настоящего договора без составления акта приема-передачи. Стороны при приеме - передачи недвижимости претензий друг другу не имели.

Договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью Сапронова И.В., который умер 02 января 2019 года. В связи с вышеуказанным истец не имеет возможности обратиться в орган регистрации прав с заявлением о переходе права собственности, что является единственным препятствием.

Ответчик является единственным законным наследником Сапронова И.В. супругой.

В установленном порядке переход права собственности на квартиру не оформлен. До настоящего времени спорная квартира числится за прежними собственниками, в то же время продавцы передали истцу ключи и документы на квартиру, он со своей семьей переехал в квартиру, более 2 лет проживает в ней, несет бремя содержания, проводит ремонты. Считает, что сделка купли-продажи фактически состоялась.

Договор купли-продажи недвижимости был совершен в надлежащей форме, фактически был сторонами исполнен, продавцы обладали необходимыми полномочиями по отчуждению данной квартиры и земельного участка, претензий друг к другу не имеют, свои обязательства по договору купли-продажи исполнили в полном объеме, то есть единственным препятствием к регистрации перехода права собственности является смерть продавца Сапронова И.В,

Согласно справки администрации Коммунаровского сельсовета Красногвардейского района Ставропольского края № 88 от 23 января 2020 года в домовладении расположенном по адресу: п. Зеркальный, ул. Рабочая, 8,квартира 2 фактически проживают с 2017 года, но не зарегистрированы: Иваненко Н.Н., его сожительница Ашихина Т.Г., пасынок Ашихин М.Г.

Просит суд:

Признать за Иваненко Николаем Николаевичем, 02 марта 1977 года рождения, право собственности на квартиру № 2, площадью 37 кв. м, кадастровый N° 26:01:080305:80, расположенную по адресу Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Зеркальный, ул. Рабочая, 8, кв.2 и земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 26:01:080305127, общей площадью 800,00 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Красногвардейский район, поселок Зеркальный, ул. Рабочая,8,кв.2.

Истец Иваненко Н.Н. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчику Сапроновой Л.И. судом направлено уведомление о дне и месте судебного заседания, однако в суд возвращен конверт с указанием на истечение срока хранения. Кроме того в суд от ответчика Сапроновой Л.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 02 ░░░░░ 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26:01:080305:80 ░░░░░░░░ 37 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 8, ░░░░░░░░ 2.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 02 ░░░░░ 1977 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26:01:080305127, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 8, ░░░░░░░░ 2.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26:01:080305:80 ░░░░░░░░ 37 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 8, ░░░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26:01:080305127, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 8, ░░░░░░░░ 2.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░