Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1631/2021 ~ М-1402/2021 от 30.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1631/2021 по исковому заявлению Черепанова Андрея Ивановича к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

    Черепанов А.И. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту – администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

    В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее – КУМС).

     В обоснование заявленных исковых требований Черепанов А.И. указал, что испрашиваемый земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, однако земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

    Истец является членом СДНТ «Светлопольские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением правления СДНТ.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, по итогам кадастровых работ изготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Распоряжением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд, обусловлены невозможностью во внесудебном порядке устранить причины, препятствующие государственной регистрации прав спорного объекта недвижимости.

В судебное заседание истце не явился, извещен надлежащим образом, ранее на подготовке по делу заявленные исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требования Черепанова А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

              Судом установлено, что истцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 0,06 га (л.д. 12).

              В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, однако земельный участок поставлен на кадастровым учет и ему присвоен кадастровый номер, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 25-26).

              Постановлением администрации с.п. Светлое Поле от ДД.ММ.ГГГГ №-А в связи с присвоением адресов в сельском поселении Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области земельному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19-20).

              Истец является членом СДНТ «Светлопольские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается заключением правления СДНТ (л.д. 14).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, по итогам кадастровых работ изготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах (л.д. 30-36).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

Распоряжением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 23-24).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 35).

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования земельным участком Черепановым А.И. подтверждается документами, представленными председателем СДНТ «Светлопольские дачи» (л.д. 13-17).

Право истца на спорный объект недвижимости ответчиками КУМС и администрацией не оспаривается, что следует из письменного отзыва на иск.

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков отсутствует (оборот л.д. 32).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Черепанова Андрея Ивановича к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Черепановым Андреем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО3 <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на обороте листа 31 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 09.09.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.