Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2014 ~ М-940/2014 от 12.05.2014

К делу № 2-1008/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе :

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованные лица Лазаревский РОСП по <адрес> УФССП по <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об оспаривании решения Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением, в котором просит признать приостановление Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> государственной регистрации права собственности на строение: жилой дом по адресу: <адрес> – незаконным; обязать Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что им в Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> были поданы документы на государственную регистрацию права собственности на строение - жилой дом по адресу: Россия, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Лазаревским отделом <адрес> Росреестра по <адрес> регистрационные действия были приостановлены сроком на один месяц, до ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с п.1 ст.13, п.1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Приостановление регистрации права собственности Лазаревским отделом <адрес> Росреестра по <адрес> мотивировано ссылкой на п.2 ст. 13 и п.3 ст. 28 Закона о регистрации, а именно произведена государственная регистрация ареста и запрета на осуществление регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, ул, Циолковского, <адрес>, на основании определения судьи Лазаревского районного суда <адрес> и постановления судебного пристава - исполнителя Лазаревский РОСП по <адрес> УФССП по <адрес>. С данным приостановлением ФИО2 не согласен, так как обеспечительные меры отменены, в связи с чем обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Заявитель ФИО2, в судебном заседании доводы и требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что исполнительное производство, возбужденное в отношении его, окончено и все обеспечительные меры на земельный участок и жилой дом отменены.

Представитель заявителя ФИО2 – ФИО4 поддержал требования ФИО2 и просил их удовлетворить, пояснив, что по иску администрации <адрес> к ФИО2 о сносе объекта недвижимости, при рассмотрении апелляционной жалобы было вынесено решение о сносе самовольно возведенного капитального объекта недвижимости на уровне второго этажа размером в плане 10мх8м, расположенного по адресу: <адрес>. Данное решение было исполнено и исполнительное производство в отношении ФИО2 было окончено, в связи с чем все обеспечительные меры прекращаются и должны быть отменены. Считает незаконными действия регистратора по приостановлению государственной регистрации права на жилой дом.

Представитель Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований заявителя, пояснив при этом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 13 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выявлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 2 ст. 13 и п. 3_ ст. 28 Закона произведена государственная регистрация ареста и запрета наосуществление регистрационных действии в отношении самовольно возведенного капитального объекта недвижимого имущества на уровне второго этажа, расположенного по адресу: <адрес> на основании определения судьи Лазаревского районного суда <адрес> края и постановления судебного пристава исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. С учетом того, что наложен арест и запрет на осуществление регистрационных действий в отношении самовольно возведенного капитального объекта недвижимого имущества на уровне второго этажа, расположенного по адресу: <адрес>, государственным регистратором в Лазаревский районный суд <адрес> и Лазаревский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, были направлены запросы о порядке исполнения определения и постановления о наложении ареста. Согласно ответу на вышеуказанный запрос, поступившему ДД.ММ.ГГГГ из Лазаревского районного суда <адрес>, в связи с тем, что в деле отсутствуют доказательства, подтверждающие, исполнения судебного решения о сносе самовольного строения, именно до уровня второго этажа то арест распространяется на объект недвижимости, заявленный на государственную регистрацию ФИО2 Кроме того, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. В связи с чем, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, усмотрев недостаточность необходимых сведений, в строгом соответствии с Методическими рекомендациями запросил орган, наложивший арест на недвижимое имущество о порядке исполнения решения о наложении ареста и в данном случае, получены достаточные разъяснения об исполнении определения о наложении ареста. Таким образом, решение о приостановлении государственной регистрации права в упрощенном порядке на трехэтажный дом, общей площадью 228.2 кв.м, адрес: Россия, <адрес>, было принято в соответствии с законом и в пределах полномочий органу государственной власти и права.

Судебный пристав-исполнитель Лазаревского РОСП по <адрес> УФССП по <адрес> ФИО6 в судебном заседании разрешение заявления оставил на усмотрение суда, пояснив при этом что исполнительное производство возобновлено.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, материалы гражданского дела №2-435/12, копии регистрационного дела государственной регистрации в упрощенном порядке права собственности на здание, назначение – жилой дом, по адресу: <адрес>, суд находит требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что администрация <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, в котором просила обязать ответчика снести самовольно возведенный капитальный объект недвижимости на уровне второго этажа размером в плане 10мх8м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен арест на возведенный капитальный объект недвижимости на уровне второго этажа размером в плане 10мх8м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольного капитального объекта недвижимости на уровне второго этажа размером 10мх8м по <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение. ФИО2 обязан снести или снести за его счет, самовольно возведенный капитальный объект недвижимости на уровне второго этажа размером 10мх8м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи <адрес>вого суда ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в передаче кассационной жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения в судебном заседании президиума <адрес>вого суда.

На основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <адрес>вым судом, судебным приставом исполнителем Лазаревского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО2 на предмет исполнения – снос самовольно возведенного капитального объекта недвижимости на уровне второго этажа размером в плане 10мх8м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: самовольно возведенный капитальный объект недвижимости на уровне второго этажа размером в плане 10мх8м, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП <адрес> УФССП по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа, исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 окончено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были поданы документы на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрации права собственности была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Данное решение было изложено в письменном сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №46/025/2014-370, приостановление мотивировано тем, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 13 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», выявлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 2 ст. 13 и п. 3 ст. 28 Закона произведена государственная регистрация ареста и запрета наосуществление регистрационных действии в отношении самовольно возведенного капитального объекта недвижимого имущества на уровне второго этажа, расположенного по адресу: <адрес> на основании определения судьи Лазаревского районного суда <адрес> края и постановления судебного пристава исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ года. Для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, ФИО2 необходимо предоставить документ о снятии ареста и запрета на совершение регистрационных действий в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) представляют собой наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положения п. 3 ст. 28 указанного Закона о регистрации органы, наложившие арест на недвижимое имущество, обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении (снятии) ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО2 об отмене обеспечительных мер, наложенных определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – отказано.

Сообщением судьи Лазаревского районного суда г.ФИО9 Даракчяна, направленном государственному регистратору по его запросу, разъяснено, что в связи с тем, что в деле отсутствует доказательства, подтверждающие исполнения судебного решения о сносе самовольного строения, именно до уровня второго этажа, то арест наложенный определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ распространяется на объект недвижимости, заявленный на регистрацию ФИО2

Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение органа государственной власти, если считает, что нарушены его права и свободы. Гражданин вправе обратиться непосредственно в суд.

Исходя из положений ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения органа государственной власти, если установит, что оспариваемое решение нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В п.п. 25 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что основанием к удовлетворению заявления может служить нарушение требований законодательства, свидетельствующих о незаконности принятого решения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент подачи ФИО2 документов на государственную регистрацию в упрощенном порядке права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, арест, наложенный определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ снят не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей по заявлению стороны либо по инициативе суда.

Доводы ФИО2 и его представителя ФИО4 о том, что исполнительное производство было окончено, в связи с чем все обеспечительные меры должны быть отменены, суд считает не состоятельными, так как определение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста и определение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления ФИО2 об отмене обеспечительных мер не отменены.

В соответствии с ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти и права либо свободы гражданина не были нарушены.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления ФИО2 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления ФИО2, заинтересованные лица Лазаревский РОСП по <адрес> УФССП по <адрес>, Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> об оспаривании решения Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности на строение: жилой дом по адресу: <адрес> – отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда г. ФИО10 Козырева

Копия верна:

Судья: Н.А. Козырева