Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8642/2017 ~ М-8320/2017 от 05.10.2017

Дело № 2 – 8642/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 01 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Камнева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьменко Владимира Алексеевича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело по требованиям, предъявленным в исковом заявлении, на усмотрение суда в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Из справки ООО «Тюменская землеустроительная компания» от 21.08.2017 г., копии техпаспорта жилого помещения следует, что по данным обследования от 21.08.2017 года в квартире произведены изменения: заложен дверной проем, расположенный между коридором и жилой комнатой; установлена новая перегородка между двумя жилыми комнатами, в холе чего образовалась кладовая, и уменьшилась площадь коридора. Общая площадь квартиры до изменений составляла – 91, 8 кв.м., жилая – 41, 4 кв.м. После изменений общая площадь квартиры не изменилась.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду технического заключения ЗАО «Проектировщик» от 12.09.2017 года и экспертного заключения № 1555/к от 22.09.2017 года, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в квартире № дома № по <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.1001-00 «Санитарно –эпидемиологические требования к жилым зданиям м помещениям», требованиям Федерального закона № 52-ФЗ «О санитарно –эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 года, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Кузьменко Владимира Алексеевича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: заложен дверной проем, расположенный между коридором и жилой комнатой; установлена новая перегородка между двумя жилыми комнатами, в холе чего образовалась кладовая, и уменьшилась площадь коридора. Общая площадь квартиры после изменений составляет – 91, 8 кв.м., жилая – 41, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 07.11.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева