Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2012 ~ М-531/2012 от 30.03.2012

Дело № 2-711/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года                                                            г. Сокол                                                                                

Суд в составе председательствующего судьи Сокольского районного суда Вологодской области Гришеевой Л.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием помощника прокурора Сорокиной И.В.,

истцов Соколовой Н.В., Жителевой Е.П., Жителева А.В.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Замошское Гориной Е.Н.,

представителя третьего лица администрации Сокольского муниципального района Емельяненко Ю.В.,

представителя третьего лица управления образования Сокольского муниципального района Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сокольского межрайонного прокурора в интересах Соколовой Н.В., Соколова А.Н., Соколова М.С., Жителевой Е.П. и Жителева А.В. к администрации сельского поселения Замошское о предоставлении вне очереди жилого помещения,

УСТАНОВИ:

Прокурор обратился в суд с иском в интересах Соколовой Н.В., Соколова А.Н., Соколова М.С., Жителевой Е.П. и Жителева А.В. к администрации сельского поселения Замошское о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование исковых требований, что прокуратурой проведена проверка по обращению Соколовой Н.В., по факту невозможности проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку межведомственной комиссией дом признан не пригодным для проживания. В ходе проверки установлено, что заявительница имеет сына - ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который страдает тяжёлой формой хронического заболевания <данные изъяты>, является ребенком инвалидом с детства.

Указанное жилое помещение предоставлено Жителевой Е.П. на семью из четырёх человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Соколова Н.В., её два несовершеннолетних ребёнка, мать Соколовой - Жителева Е.П. и брат Соколовой Н.В. - Жителев А.В. Жилое помещение указанные лица занимают на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Замошское от ДД.ММ.ГГГГ Жителева Е.П. и члены её семьи приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

         Согласно справке с места жительства площадь занимаемой квартиры составляет 59,5 кв.метра, в связи с чем, прокурор просит обязать ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение площадью не менее занимаемого жилого помещения..

В судебном заседании помощник прокурора Сорокина И.В. исковые требования уточнила в части площади, подлежащего предоставлению жилого помещения - просила предоставить жилое помещение площадью не менее 61,1 кв.метра; пояснила, что в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Жилое помещение, занимаемое истцами, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, поэтому администрация сельского поселения Замошское обязана предоставить семье вне очереди другое равноценное по площади ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании истцы каждый в отдельности поддержали исковые требования прокурора. Просят обязать администрацию сельского поселения Замошское предоставить им вне очереди на территории сельского поселения благоустроенное сухое пригодное для проживания жилое помещение площадью не менее занимаемому жилому помещению.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Замошское Горина Е.Н. с иском согласна частично. Суду пояснила, что квартира, в которой проживают истцы заключением межведомственной комиссии признана непригодной для проживания. Истцам было предложено другое жилое помещение, но они отказались, поскольку требуют благоустроенного жилого помещения с центральным водопроводом, канализацией и отоплением. Однако такого жилого помещения в жилищном фонде сельского поселения Замошское не имеется. На территории поселения весь муниципальный жилищный фонд с печным отоплением, а из благоустройства присутствует только водопровод и газоснабжение ( баллоны). Поэтому предоставить истцам благоустроенное жилое помещение администрация не имеет возможности.

Представитель третьего лица - администрации Сокольского муниципального района Емельяненко Ю.В. с иском не согласилась, суду пояснила, что у администрации сельского поселения Замошское нет возможности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение, поскольку благоустроенных жилых помещений на территории сельского поселения Замошское не имеется вообще.

Представитель третьего лица - управления образования Сокольского муниципального района Лазарева И.Ю. требования поддержала, пояснив, что квартира, в которой проживают истцы аварийная, очень сырая, зимой холодно, печи требуют ремонта, полы сгнили и провалились. В квартире зарегистрирован и проживает тяжело больной ребёнок, который по состоянию здоровья нуждается в проживании в благоустроенной и сухой квартире. В интересах ребенка требования подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданам жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что истица Жителева Е.П. и ее семья: сын Жителев А.В., дочь Соколова Н.В., внук Соколов А.Н., внук Соколов М.С. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» квартира, занимаемая истцами, находится в муниципальной собственности, общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.метра.

Заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцами по адресу <адрес> признана не пригодной для проживания.

Постановлением администрации сельского поселения Замошское № от ДД.ММ.ГГГГ семья Жителевой Е.П. в составе 5 человек включая ее, сына Жителева А.В., дочь Соколову Н.В., внука Соколова А.Н., внука Соколова М.С. поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

По данным Управления Росреестра по Вологодской области, за истцами прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Исходя из приведенных выше правовых норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно: жилое помещение, занимаемое истцами, признано в установленном законом порядке непригодным для проживания; истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма; других жилых помещений истцы в собственности не имеют, суд полагает, что истцы имеют право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, а соответственно у ответчика возникла обязанность предоставить истцам отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта жилое помещение по договору социального найма по месту их жительства, то есть в сельском поселении Замошское, равнозначное по площади занимаемому им жилому помещению, вне очереди.

Одновременно суд полагает необходимым отметить, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит разъяснения, согласно которым при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а поэтому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

С учётом вышеизложенного и приведённых норм материального права уточнённые исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 61,1 ░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.