Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11100/2018 от 03.04.2018

Судья: Гоморева Е.А.                    дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Кумачевой И.А.,

судей Гордиенко Е.С., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Заякиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2018 года апелляционную жалобу Козлова А. С. на решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Козлова А. С. к ФБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Рореестра по <данные изъяты>, Павленко М. А. в лице законного представителя Павленко Н. С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, по встречному иску Павленко М. А. к Козлову А. С., А. Л. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения Козлова А.С.

УСТАНОВИЛА:

Козлов А.С. обратился в суд с иском к ФБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по <данные изъяты>, Павленко М.А. в лице законного представителя Павленко Н. С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении сведений о местоположении границ земельного участка <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты> общей площадью 3463 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> на основании договора купли продажи, заключенного <данные изъяты> с Павленко А.Г.

На основании Постановления главы А. Л. <данные изъяты> от 06.12.1994г. <данные изъяты> за домом 22 по <данные изъяты>, городское поселение Видное, Л. <данные изъяты> был закреплен земельный участок общей площадью 3332,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, где Павленко А.Г. в собственность был предоставлен земельный участок при доме общей площадью 600 кв.м., участку присвоен кадастровый <данные изъяты> и выдано <данные изъяты> свидетельство о праве собственности на землю. Остальная часть земельного участка при указанном доме общей площадью 2732,0 кв.м. была предоставлена Павленко А.Г. в аренду с правом выкупа по договорной цене.

В 2006 году Павленко А.Г. обратился в А. муниципального образования городское поселение Видное с целью приватизировать данный земельный участок. <данные изъяты> общая площадь земельного участка при доме была уточнена, составлен план и распоряжением главы Л. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о был утвержден проект границ земельного участка при доме, по которому его общая площадь составила 3463 кв.м., присвоен кадастровый <данные изъяты>. На основании распоряжения главы Л. муниципального района <данные изъяты>-р/о от 21.08.2007г. Павленко А.Г. был предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 50:21:001 01 07:0141 общей площадью 3463 кв.м., <данные изъяты> заключен договор купли-продажи <данные изъяты> указанного земельного участка между Муниципальным образованием Л. муниципального района <данные изъяты> и Павленко А.Г. В настоящее время добросовестным владельцем данного участка является истец на основании договора купли-продажи. Продавец Павленко А.Г. признан умершим в 2009 году, что подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ <данные изъяты>. Как стало известно истцу до настоящего времени умерший Павленко А.Г. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50-21-14-26-22 при указанном доме в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии РФ XI 50-21-14 <данные изъяты>.

Истец считает, что при наличии двух различных свидетельств на разные земельные участки с разными кадастровыми номерами, но выданные по одному адресу, происходит нарушение его прав владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, а именно: дает возможность третьим лицам предъявить какие-либо права на несуществующий по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> земельный участок общей площадью 600 кв.м. В связи с указанным просит признать недействительным спорное свидетельство и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из данных ГКН.

В судебном заседании Козлов А.С. свои требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил удовлетворить их в полном объеме. Возражал против удовлетворения встречных требований Павленко М.А. – наследника умершего Павленко А.Г., считает их необоснованными по тем основаниям, что является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уже в течение 9 лет.

Представитель ответчика А. Л. муниципального района в судебном заседании от <данные изъяты> пояснил, что действительно умершему Павленко А.Г. при <данные изъяты>, городское поселение Видное, Л. <данные изъяты> предоставлялось два земельных участка: общей площадью 600 кв.м. в собственность и общей площадью 2732,0 кв.м. в аренду с последующим выкупом. В дальнейшем общая площадь всего земельного участка при доме была уточнена, она составила 3463 кв.м., поставлена на кадастровый учет и в таком виде продана Павленко А.Г. Возможно из-за допущенной технической ошибки получилось так, что Павленко А.Г. был продан участок при доме площадью 3463 кв.м., куда вошел и участок площадью 600 кв.м., на который ему выдавалось свидетельство о праве собственности. Никаких характеристик данного участка площадью 600 кв.м. в настоящее время нет в кадастровой палате, имеется информация о праве собственности Павленко А.Г. только на один земельный участок общей площадью 3463 кв.м., границы которого утверждены распоряжением главы Л. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о и поставлены на кадастровый учет. Информации о местоположении границ спорного земельного участка, площадью 600 кв.м. в настоящее время нет.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Росреестра Ленинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Павленко М.А., заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях просил в требованиях истцу отказать в полном объеме и признать за Павленко М.А. право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> кадастровым номером 50:21:001 01 07:0141 как за наследником по закону к имуществу умершего <данные изъяты> Павленко А.Г.

В возражениях и судебных заседаниях представитель ответчика пояснила, что Павленко М.А. является сыном Павленко А.Г., умершего <данные изъяты> и его наследником первой очереди по закону. В рамках заявленных истцом Козловым А.С. требований выяснилось, что после смерти Павленко А.Г. в наследственную массу при открытии наследственного дела не вошло еще одно имущество умершего в виде земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> кадастровым номером <данные изъяты>. В установленный законом шестимесячный срок третье лицо Павленко М.А. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону, однако в виду того, что он является несовершеннолетним и на момент смерти наследодателя проживал с матерью, которая находилась в разводе с отцом, о наличии всего объема наследственной массы не знал. Считает, что А. <данные изъяты> наследодателю Павленко А.Г. был продан другой земельный участок, который в дальнейшем приобрел истец. В этот участок не вошел земельный участок общей площадью 600 кв.м. собственником которого являлся Павленко А.Г.

В настоящее время данным участком истец не пользуется и не имеет законных прав признавать свидетельство на указанный участок недействительным, поскольку он входит в наследственную массу умершего Павленко А.Г. Спорный участок имеет свой кадастровый номер, расположен по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты>. Поскольку границы данного участка в настоящее время не определены, третье лицо имеет намерение определить его место положение и узаконить свое право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем просит в требовании истца отказать, признать за Павленко М.А. право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти Павленко А.Г.

Решением Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Козлова А.С. и Павленко М.А. отказано.

В апелляционной жалобе Козлов А.С. просит об отмене решения суда в части отказа в удовлетворении основного иска.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения с учетом следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Разрешая спор, суд установил, что на основании договора дарения 27.04.1992г. Павленко Г.Ф. подарила Павленко А.Г. жилой <данные изъяты>, расположенный на земельном участке общей площадью 3329 кв.м. по адресу <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> (л.д. 33-35).

На основании Постановления Главы А. Л. <данные изъяты> от 06.12.1994г. <данные изъяты> за домом 22 по <данные изъяты>, городское поселение Видное, Л. <данные изъяты> был закреплен земельный участок общей площадью 3332,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства на следующих условиях: земельный участок при указанном доме общей площадью 600 кв.м. был предоставлен Павленко А.Г. в собственность, а общей площадью 2732,0 кв.м. был предоставлена ему в аренду с правом выкупа по договорной цене. (л.д. 105). На основании указанного постановления на имя Павленко А.Г. <данные изъяты> было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 56). В связи с обращением Павленко А.Г. в А. Л. муниципального района в 2006 году с целью приобрести в собственность весь земельный участок, расположенный при <данные изъяты>, городское поселение Видное, Л. <данные изъяты> распоряжением главы Л. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты>-р/о был утвержден проект границ земельного участка при доме, по которому были определено его местоположение, границы, общая площадь, которая составила 3463 кв.м., и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 36, 37).

На основании распоряжения главы Л. муниципального района <данные изъяты>-р/о от 21.08.2007г. был предоставлен Павленко А.Г. в собственность за плату указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 3463 кв.м. (л.д. 38).

<данные изъяты> заключен договор купли-продажи <данные изъяты> указанного земельного участка между Муниципальным образованием Л. муниципального района <данные изъяты> и Павленко А.Г. (л.д.39-44).

Истец приобрел указанный земельный участок у Павленко А.Г. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Л. нотариального округа <данные изъяты> Гончаровой Л.Л., зарегистрированного в реестре за <данные изъяты>. (л.д.45-54). Продавец Павленко А.Г. признан умершим <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти VII-МЮ <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 55).

Согласно заключению экспертов <данные изъяты>-Б по судебной землеустроительной экспертизе, проведенной ООО «БИОН» <данные изъяты>, на основании исследований экспертом установлено, что установить местоположение земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:21:001 01 07:0114, принадлежащий на праве собственности Павленко А. Г. на основании свидетельства на право собственности на землю от <данные изъяты>, выданного согласно Постановления главы А. Л. <данные изъяты> от 06.12.1994г. за <данные изъяты> и расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Видное, <данные изъяты> соответствии с правоустанавливающими и землеотводными документами не представляется возможным. Определить имеется ли наложение указанного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу и принадлежащий на праве собственности истцу Козлову А.С., а также причины такого наложения, не представилось возможным.

Разрешая спор, суд верно исходил из того, что не нашел свое подтверждение факт нарушения прав Козлова А.С. в отношении принадлежащего ему земельного участка, поскольку факт наложения границ спорного земельного участка общей площадью 600 кв.м. с земельным участком истца с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 3463 кв.м. не подтвержден.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку доказательств, подтверждающих нарушение прав истца в отношении принадлежащего ему земельного участка по адресу <данные изъяты>, последним суду не представлено, а в соответствии со ст.304 ГК РФ защите подлежит только нарушенное право собственника.

Все юридически значимые обстоятельства определены судом правильно, исследованы, оценка доказательств произведена в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, материальный закон применен и истолкован судом правильно, нормы процессуального права соблюдены.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - несостоятельными, они не основаны на доказательствах, установленных фактических обстоятельствах по делу и на требованиях действующего законодательства. Более того, они были предметом судебного разбирательства и им дана надлежащая правовая оценка, которая признается судебной коллегией правильной. В целом доводы жалобы направлены на переоценку установленного судом.

Руководствуясь ст. ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Козлова А. С. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи