Решение по делу № 2-1020/2017 (2-7621/2016;) ~ М-7989/2016 от 14.12.2016

Дело №2-1020/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. А. к СНТ «Отдых» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Кузнецов В.А., ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратился в суд с иском к СНТ «Отдых» о признании за ним право собственности на земельный участок площадью <...>.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указал, что <дата>. он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости за номером <номер> но ему в этом было отказано с указанием следующих оснований: 1) в представленном межевом плане неверно выбран способ преобразования земельного участка, при котором исходный земельный участок сохраняется в изменённых границах; 2) имеются противоречивые сведения в части указания исходного земельного участка; 3) согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <номер> предоставлен для земель общего пользования; 4) выкопировка из генплана СНТ «Отдых» подтверждающая местоположение границ земельного участка при его образовании не содержит сведений об утверждении соответствующего генплана. Истец владеет и пользуется земельным участком <номер>, расположенным в <адрес>, с <дата> года. На основании личного заявления решением общего собрания СНТ «Отдых» от <дата>. истец был принят в члены СНТ «Отдых», о чём имеется выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых». Решением этого же собрания за истцом был закреплён земельный участок <номер> площадью <...> кв.м, после чего,<дата>г., ему была выдана членская книжка садоводческого товарищества. За указанный период времени он исправно оплачивал все взносы. Кроме того, истец оплачивает целевые взносы, что подтверждается квитанцией <номер> от <дата>г. Задолженностей по взносам не имеет. В результате проведенных геодезических работ были установлены границы участка и уточнена его площадь, что усматривается из геодезической карты плана. Границы и контур участка соответствуют контуру участка <номер>, обозначенному в выкопировке из генплана. Площадь участка составляет <...>.м, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Отдых» от <дата>. Категория земель -земли с/х назначения, разрешённый вид- для садоводства установленные в спорном земельном участке не противоречат виду и категории земель исходного земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер><номер> от <дата>., выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> за <номер> от <дата>.

В судебное заседание истец Кузнецов В.А. не явился, а его представитель ФИО4 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что истец работал в охране <...>, которому постановлением Главы администрации <адрес> был передан земельный участок для коллективного садоводства. После образования СНТ «Отдых» истец вступил в его члены и ему был выделен земельный участок для ведения садоводства.

Ответчик- СНТ «Отдых» своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Третье лицо-Администрация Раменского муниципального района <адрес>, извещенное надлежащим образом <дата>., своего представителя для участия в судебном заседании не направило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 2 ст. 25.2 данного ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из Архивной копии постановления Главы администрации <адрес> <номер> от <дата>. «Об отводе земельного участка <...> для организации садоводческого товарищества из земель совхоза «<...>» и племсовхоза «<...>» следует, что земельный участок общей площадью <...> га, в том числе из земель племсовхоза «<...>» <...> га (пашня); из земель совхоза «<...>» - <...>) изъят
и отведен <...> для организации садоводческого товарищества. На <...> возложена обязанность по производству отвода участка в натуре в установленном порядке.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Отдых» зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>

Постановлением Главы <...> <номер> от <дата>. передано в собственность членам садоводческого товарищества «Отдых» земельные участки (согласно генплана застройки). Выдать свидетельства на право собственности и пользования на землю членам с/т «Отдых» согласно списка и правлению с/т на землю общего пользования.

Список членов с/т «Отдых», куда входит истец, суду не представлено.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного <дата>г. видно, что правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м, из категории земель с/х назначения, с разрешенным использованием- земли общего пользования, является садоводческое товарищество «Отдых»

Из выкипировки из генплана СНТ «Отдых», расположенного по адресу: <адрес> видно, что земельный участок истца располагается на территории СНТ «Отдых».

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых» от <дата>. следует, что Кузнецов В,А. принят в члены СНТ «Отдых» и ему выделен земельный участок <номер> площадью <...> (л.д.9).

Из справки, выданной председателем СНТ «Отдых» ФИО5 (без даты), следует, что Кузнецов В.А. не имеет задолженностей по членским и целевым взносам. Арестов и запрещений на участок <номер> не имеется.

Заявлением от <дата>. в адрес Главы администрации <...> просил передать ему в собственность земельный участок <номер>, расположенный в СНТ «Отдых».

Таким образом, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Кузнецова В.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В. А. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 6 февраля 2017г.