Решение по делу № 2-274/2020 от 14.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем    Российской    Федерации

05 марта 2020 года                                                                                     Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Адрес о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

           В обоснование искового требования ФИО1 указала, что является собственником четырех изолированных жилых комнат в доме, расположенном по адресу: Адрес. ФИО1 самостоятельно произвела перепланировку помещения без согласования с органами местного самоуправления, а именно проведены работы по перепланировке с объединением в одну квартиру. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза жизни и здоровью людей. ФИО1 просила суд сохранить жилое помещение по адресу: Адрес, в перепланированном состоянии.

           В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск.

           Представитель ответчика администрации Адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Суд рассматривает дело в его отсутствие согласно ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

           Жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (требования).

           Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

           Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

           Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от Дата предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидацию тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

           В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Адрес, 6, жилой площадью 21,1 кв.м., а также Адрес, 8 площадью 23,5 кв.м, находится в собственности ФИО1, что подтверждено выписками из ЕГРН от Дата, Дата.

           Согласно экспертному заключению от Дата № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Адрес» истцом выполнена перепланировка -объединение жилых комнат №, 6 и №, 8 в коммунальной квартире с объединением в одну Адрес по адресу: Адрес объёме: демонтажа перегородки между ванной комнатой (помещение №) и туалетом (помещение №); демонтажа перегородки между коридором (помещением №) и жилой комнатой (помещение №) и кухней (помещение №); демонтажа перегородки между жилой комнатой (помещение №) и кухней (помещение №); заделан дверной проём в перегородке между № (жилая комната) и № (коридор); устройство перегородки между частью № (совмещенный санузел) и частями № (коридор) и № (коридор); устройство перегородки между коридором (помещение №) и кухней (помещение №); устройство части перегородки между совмещенным санузлом № и коридором (помещение №). Адрес помещений после перепланировки составила 66,5 кв.м., в том числе жилая 45,1 кв.м. Выполненная перепланировка (реконструкция) -объединение жилых комнат в коммунальной квартире в одну Адрес соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.Дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

           Согласно уведомлению администрации Адрес от Дата, ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

           Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» № от Дата жилое помещение по адресу: Адрес после произведённой перепланировки соответствует в целом (в том числе отдельные его конструкции) строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства (ГОСТ, СНиП, СанПиН, ППБ), действующим на территории РФ. Строительные и инженерно-технические работы по перепланировке и переоборудованию в исследуемом жилом помещении не влияют на несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций жилого помещения и здания; не нарушает работу инженерных систем. Перепланировка и переоборудование, выполненные в жилом помещении №, расположенном по адресу: Адрес, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу причинения вреда их жизни или здоровью и имуществу. Установленное техническое состояние (работоспособное состояние) несущих конструкций жилого помещения № и здания в целом соответствует требованиям ФЗ от Дата № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части требований к механической безопасности.

           Суд принимает заключение судебной экспертизы АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза», так как оно составлено с учётом всех материалов дела независимым высококвалифицированным экспертом, который предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение проведено по материалам дела, обосновано, не имеет противоречий, выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

           Согласно техническому заключению №, выполненному ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Адрес» жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Адрес, соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

           Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что произведённая ФИО1 перепланировка квартиры по адресу: Адрес не снижает уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом, не нарушает права и законные интересы владельцев других помещений, следовательно исковое требование ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии основано на законе и подлежит удовлетворению.

           Определением Октябрьского районного суда Адрес от Дата была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4 АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза». Расходы по экспертизе возложены на истца ФИО1

Дата заключение эксперта поступило в суд. Стоимость услуг по проведению экспертизы составила 8 000 рублей, что подтверждено счётом № от Дата.

           В силу ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

           По смыслу процессуального законодательства, оплата экспертизы стороной по делу является её процессуальной обязанностью, в связи с чем расходы по проведению экспертизы, назначенной определением Октябрьского районного суда Адрес от Дата, подлежат возмещению экспертному учреждению истцом ФИО1

           При этом, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт исполнения истцом обязанности по оплате экспертизы.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

           Сохранить жилое помещение по адресу: Адрес перепланированном состоянии.

           Взыскать с ФИО1 в пользу АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» расходы по экспертизе в сумме 8 000 рублей.

               Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья:                                                                                   Я.В. Островских