Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2020 (2-4620/2019;) ~ М-5009/2019 от 20.11.2019

Дело №2-35/2020

73RS0002-01-2019-006408-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                  15 января 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Головня О.В.,

пи секретаре Потаниной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к Зероян Анастасии Равильевне, Тронькиной Екатерине Игоревне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее по тексту ООО «Ресурс») обратилось в суд с исковым заявлением к Зероян А.Р., Тронькиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что ООО «Ресурс» является управляющей организацией МКД по <адрес>. Собственниками МКД <адрес> было принято решение передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Ресурс». Согласно выписки по лицевому счету, по квартире: <адрес>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126 885 руб. 52 коп. Ответчики добровольно не исполняют свои обязанности по оплате жилищно- коммунальных, сумма долга не погашена. Просят суд взыскать с Зероян А.Р. задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 814,53 руб., взыскать в солидарном порядке с Зероян А.Р., Тронькиной Е.И. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33070,98 руб.; с Зероян А.Р., Тронькиной Е.И. государственную пошлину в сумме 3 737,71 руб.

     Представитель ООО «Ресурс»- Бояркина И.Ю. в судебное заседание не явилась от нее имеется телефонограмма о рассмотрение дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала Дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях. Дополнив, что начисления за жилое помещение и коммунальные услуги произведены в соответствии с нормами жилищного законодательства по числу лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Приборами индивидуального учета потребления коммунальных услуг квартира не оснащена. Ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не оплачивается в полном объеме с 2016 года, в связи с чем с ними неоднократно заключались соглашения о рассрочке платежей за жилищно- коммунальные услуги по спорной квартире, однако они и по соглашению не исполняли обязательства надлежащим образом. Задолженность в размере 6809,48 рублей образовалась в период с августа по декабрь 2016 года. Изначально сумма задолженности составляла 23549,69 руб., затем ответчиками частично была погашена указанная задолженность в размере 16740 руб., и в итоге сумма непогашенной задолженности составила 6809,48 руб.

    Ответчик – Зероян А.Р. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она является собственником <адрес>. Действительно в связи с тяжелым положением в ее семье они оплачивали жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме и не всегда в срок. Действительно с 2016 года она неоднократно заключала соглашения о рассрочке платежей за жилищно- коммунальные услуги с ООО «Ресурс». Последний раз подобное соглашение было заключено в июне 2018 года, однако после его заключения ООО «Ресурс» ограничил в ее квартире услугу водоотведения (канализации) и с тех пор он вообще перестала оплачивать за жилищно- коммунальные услуги. Также просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку по ее мнению ООО «Ресурс» пропущен срок для предъявления указанных требований.

Ответчик – Тронькина Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Зероян А.Р. (ранее Тронькина А.Р.) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире в зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО2 – Тронькина Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Жилой <адрес> в спорный период находился в управлении ООО «Ресурс».

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 года по 30.09.2019 года составляет 126 885 руб. 52 коп. из них: выявленная задолженность на 01.12.2016 года-6809,48 руб., ГВС-23 282,81 руб., ХВС-3,920 руб., канализация-5867,20 руб., водоотведение-147,81 руб., отопление-31883 руб., ХВС на содержание общего имущества-97,02 руб., электроэнергия на содержание общего имущества – 1016.,45 руб., ГВС на содержание общего имущества- 696,27руб., плата за содержание жилья – 34800,94 руб., оплата председателя дома – 1765,50 руб., ремонт отмостков – 2443,43 руб., ГВС повышающий коэффициент -12194,14 руб., ХВС повышающий коэффициент-1960,49 руб.

Согласно оборотной ведомости в разделе лицевых счетом по начислению и фактической оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 31.12.2016 года представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению    изначально образовалась в августе 2016 года и составляла без учета взноса на капитальный ремонт и оплате домофона в сумме 23549,69 руб. Ответчиками была произведена оплата в размере 16740,21 руб., в связи с чем выявленная задолженность на 01.12.2016 года составляла – 6809,48 руб.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги установлена, она должна быть взыскана. Доказательств обратного, со стороны ответчиков не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 126 885 руб. 52 коп., при этом задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 93 814,53 руб. за спорный период подлежит взысканию с Зероян А.Р. как с собственника жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 33070,98 руб. подлежит взысканию с ответчиков Зероян А.Р. и Тронькиной Е.И. в солидарном порядке.

Ответчиком Зероян А.Р. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

ООО «Ресурс» обратилось в мировой суд судебного участка №7 Засвияжского судебного района г.Ульяновска о вынесении судебного приказа о взыскании с Зероян А.Р., Тронькиной Е.И. в пользу ООО «Ресурс» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 135808,21 руб. за период с 01.12.2016 года по 31.07.2019 года, пени в размере 40 411,41 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 362,19 руб.

23.09.2019 года мировой суд судебного участка №7 Засвияжского судебного района г.Ульяновска вынесен судебный приказ.

Определением от 02.10.2019 года судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании Зероян А.Р., Тронькиной Е.И. в пользу ООО «Ресурс» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 135808,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 40 411,41 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 362,19 руб. отменен.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 2 статьи 200 указанного выше кодекса по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. за № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 г. (с изменениями) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ресурс» и Зероян А.Р. были подписаны соглашения о рассрочке платежей за жилищно- коммунальные услуги по спорной квартире, в которых ответчик Зероян А.Р. признавала сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в полном объеме, однако исполнение обязательств по соглашениям нарушались. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком Зероян А.Р. в ходе судебного разбирательства и подтверждается ее пояснениями, данными в судебных заседаниях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ООО «Ресурс» срок исковой давности для предъявления требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг не пропущен и истец вправе взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, рассматривает дело по представленным доказательствам, доказательств, полной оплаты вышеуказанных услуг, ответчиками не представлено, наличие задолженности, не оспаривалось. Соответственно, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности.

          Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

      С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ответчиков, в равно долевом порядке в размере 3737 руб. 71 коп., т.е. по 1 868 руб. 85 коп.с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

             Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016░. ░░ 30.09.2019 ░. ░ ░░░░░░░ 33 070 ░░░. 98 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016░. ░░ 30.09.2019░. ░ ░░░░░░░ 93 814 ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3737 ░░░. 71 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1868 ░░░. 85 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░