Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2019 ~ М-1815/2019 от 22.04.2019

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ****** в производстве Октябрьского районного суда <адрес> РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре ФИО72, с участием представителя истца ФИО74, ответчика ФИО15, представителя ответчика ФИО73, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Астероид», обществу с ограниченной ответственностью «Никита Корпорейшн», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Стали Урала», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «СВБ», ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, обществу с ограниченной ответственностью «Агент Брокер-2007», ФИО47, обществу с ограниченной ответственностью «ТД АРКАДА», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Кадровые технологии», ФИО48, обществу с ограниченной ответственностью «Зоопром+», ФИО49, ФИО50, обществу с ограниченной ответственностью «Весна», ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО76 ФИО55, закрытому акционерному обществу «Школа карьерного роста», ФИО56, обществу с ограниченной ответственностью «АРХИ проект», ФИО57, ФИО58, обществу с ограниченной ответственностью «УралПроектстальконструкция», обществу с ограниченной ответственностью «Метероид», обществу с ограниченной ответственностью «АБВ групп», обществу с ограниченной ответственностью «Тамбурин», ФИО59, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по УрФО», обществу с ограниченной ответственностью «Фрида», ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, обществу с ограниченной ответственностью «Вектра», ФИО66, ФИО67 о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и другим о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № ******, общей площадью 307 кв.м., номера на поэтажном плане: № ****** на 4 этаже здания, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим, путем исключения соответствующей записи из Единого государственного реестра недвижимости с даты перехода права собственности на основные помещения к покупателям ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения, общей площадью № ****** кв.м., номера на поэтажном плане: № ****** на 4 этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: № ******. Ограничений не зарегистрировано. Согласно данным технической информации на нежилые помещения от ДД.ММ.ГГГГ все помещения являются местами общего пользования, а именно:

Литера по плану	Этаж	Номер помещения	Наименование помещения		<адрес>, кв.м.			В том числе площадь, кв.м
								<адрес> помещения	из нее
								основная (кв.м)			вспомогательная
А	4	291	Лестничная клетка		17,3			17,3			17,3
А	4	292	тамбур		3,1			3,1			3,1
А	4	293	тамбур		2,7			2,7			2,7
А	4	295	санузел		4,8			4,8			4,8
А	4	296	туалет		1,0			1,0			1,0
А	4	297	туалет		1,0			1,0			1,0
А	4	298	туалет		0,9			0,9			0,9
А	4	299	туалет		1,0			1,0			1,0
А	4	300	санузел		3,2			3,2			3,2
А	4	301	Кладовая уборочного инвентаря		3,1			3,1			3,1
А	4	303	тамбур		3,6			3,6			3,6
А	4	304	Лестничная клетка		16,2			16,2			16,2
А	4	305	Лифтовой холл		12,8			12,8			12,8
А	4	306	Коридор		90,1			90,1			90,1
А	4	309	Лифтовой холл		16			16			16
А	4	313	Лестничная клетка		14,1			14,1			14,1
А	4	314	тамбур		2,8			2,8			2,8
А	4	315	тамбур		2,9			2,9			2,9
А	4	318	санузел		8,5			8,5			8,5
А	4	319	венткамера		11,6			11,6			11,6
А	4	320	санузел		5,0			5,0			5,0
А	4	321	Помещение МОП		2,3			2,3			2,3
А	4	322	Коридор		83,0			83,0			83,0
Итого :						307				307

Согласно заключению ООО «Инженерный центр Экспертный проект» № ******/ОБ от ДД.ММ.ГГГГ по признакам функционального назначения обследуемые помещения офисного здания, справедливо считать аналогичными описанию помещений, указанных в п.1,2,3 ст. 36 ЖК РФ, а также пунктах а,ж Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Нежилые помещения, площадью 307 кв.м. (кадастровый № ******) в пределах 4 этажа офисного здания «Филитц» по <адрес> в <адрес>, обладают особенностями и характерными признаками мест общего пользования. Обследуемые нежилые помещения соответствуют местам общего пользования и эксплуатируются как общее имущество собственников помещений офисного здания. Право собственности истца на указанное помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Одновременно с этим, ФИО1 приобрела помещение на этом же 4 этаже, общей площадью 267,4 кв.м., номер на поэтажном плане: 308 с кадастровым номером № ******. Данное помещение было разделено на 4 отдельных помещения и продано ДД.ММ.ГГГГ двум покупателям (все договоры зарегистрированы в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, в настоящее время полезных площадей в собственности ФИО1 не имеется. С момента регистрации перехода права собственности на полезные площади, принадлежащие истцу, права на места общего пользования перешли к собственникам всего здания в силу закона вне зависимости от того, что за истцом зарегистрировано право индивидуальной собственности. Государственная регистрация права индивидуальной собственности на помещения за ФИО1 нарушает её права, поскольку влечет необоснованное возложение на нее обязанности по содержанию имущества, а также обязанности по уплате налога.

До рассмотрения спора по существу истец ходатайствовала об уточнении иска и просила признать право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № ****** в здании по адресу: <адрес> отсутствующим путем исключения записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, погашения записи в сведениях о правах.

Суд, рассмотрев ходатайство об уточнении иска, его удовлетворил (ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании представитель истца ФИО74 иск поддержала.

Ответчик ФИО15 в судебном заседании по иску не возражала.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО ФИО73 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что филиал является обособленным подразделением государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», не является юридическим лицом и действует на основании положения, утвержденного ФГБУ. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/93, которым Филиал был наделен полномочиями органа кадастрового учета утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0515. Истцом ни решения ни действия ФГБУ не оспариваются. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на территории <адрес> осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вопросы относительно признания прав собственности отсутствующим не относятся к компетенции ФГБУ, а также не затрагивают его права и обязанности, что подтверждается постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, однако ФГБУ может быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. ФГБУ не может являться ответчиком.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что какие-либо разногласия между заявителем и Управлением отсутствуют. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что право собственности на нежилое помещение, общей площадью № ****** кв.м., номера на поэтажном плане: № ****** этаж № ******, кадастровый № ******, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом ФИО1, что подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на нежилое помещение, кадастровый № ******, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Прометей».

С момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности на полезные площади, принадлежащие истцу, права на места общего пользования перешли собственникам всего здания.

Согласно техническому паспорту здание по адресу: <адрес> представляет собой административно-торговое здание с подземной парковкой.

ООО Управляющая компания «Надежное управление», действующее в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом «Капитальный 2», являлось инвестором строительства здания по адресу: <адрес> соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №№ ******, заключенного с ООО «Сити-Строй ЛД». По условиям договора застройщик обязался построить (создать) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать инвестору объекты долевого строительства – нежилые помещения в административно-торговом здании переменной этажности, возводимом на месте снесенных зданий, ранее располагавшихся по адресу: <адрес>, литер «Д» и «П», а также парковочные места.

В настоящее время право собственности на нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, за исключением спорных, зарегистрировано за ответчиками.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В пунктах 2, 3, 9 названного Постановления разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. «а», «б», «в», «г», «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В пункте 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В подтверждение того, что спорные нежилые помещения являются местами общего пользования истец представила заключение ООО «ИЦ «ЭкспертПроект» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования о возможности использования и эксплуатации нежилых помещений площадью № ****** кв.м. (кадастровый № ******) в пределах четвертого этажа офисного здания «Филитцъ» по <адрес> как мест общего пользования. Согласно заключению ООО «ИЦ «ЭкспертПроект» № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, деловой дом «Филитцъ» - это многофункциональный комплекс, относящийся к классу коммерческой недвижимости класса «В», общей площадью помещений 30 тыс. кв.м., офисных – 17 тыс. кв.м. Здание было построено в 2012 году, монолитно-каркасным, сложной формы в плане, разными уровнями этажности (6, 10 и 13 этажей) с двумя полноразмерными подземными этажами, оснащено необходимыми системами инженерно-технического обеспечения, имеет офисы свободной планировки, двухуровневую парковку, конференц-зал, ресторан, кафе, столовую и комнату для отдыха для сотрудников. Собственник заинтересован в независимом экспертном мнении по вопросу возможности эксплуатации определенных нежилых помещений с суммарной площадью 307,0 кв.м. в здании Делового Дома «Филитцъ» как мест общего пользования, что и явилось поводом проведения данной работы. Натурные работы заключались в обходе и осмотре обследуемых помещений, выборочном проведении замеров их габаритных размеров, фотофиксации и ведении записей в рабочий журнал для фиксации получаемых данных. Планировка, расположение, габаритные размеры и назначение помещений здания, выявленные в ходе проведения их натурального обследования в целом соответствовали данным, указанным на поэтажных планах с экспликациями плана объекта. Суммарно в работе рассматривались нежилые помещения здания в количестве 23 шт. Для систематизации данной работы обследуемые помещения были классифицированы по назначению на следующие группы: - лестничные клетки (Sобщ/ЛК = 47,6 кв.м.); - лифтовые холлы (Sобщ/ЛХ= 28,8 кв.м.); - тамбуры (Sобщ/ТА = 15,1 кв.м.); - коридоры (Sобщ./КО = 173,1 кв.м.); - технические и подсобные помещения (Sобщ./ТП=17,0 кв.м.); - санузлы и туалеты (Sобщ/СА, ТУ = 25,4 кв.м.). По признакам функционального назначения обследуемые помещения офисного здания, справедливо считать аналогичными описанию помещений, указанных в пунктах 1,2,3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, а также пунктах а, ж Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Нежилые помещения площадью 307,0 кв.м. (кадастровый № ******) В пределах 4 этажа офисного здания «Филитцъ» по <адрес>, обладают особенностями и характерными признаками рассмотренных МОП. Таким образом, на основании результатов данной работы и формулировок нормативных правовых актов действующего законодательства РФ, справедливо утверждать, что обследуемые нежилые помещения фактически соответствуют местам общего пользования и эксплуатируются как общее имущество собственников помещений офисного здания.

Ответчики возражений о том, что спорные нежилые помещения не являются местами общего пользования, не представили.

Таким образом, указанные помещения в силу закона являются объектами общей долевой собственности всех собственников нежилых помещений в здании по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, и признании отсутствующим путем погашения соответствующей записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости права собственности истца на нежилое помещение с кадастровым номером № ******, общей площадью № ****** кв.м., номера на поэтажном плане : № ****** на 4 этаже здания, расположенном по адресу: <адрес>.

При этом, удовлетворение требований подлежит к ответчикам, являющимся собственниками помещений по спорному адресу, в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО суд отказывает, поскольку они не являются надлежащими ответчиками по заявленному спору, так как не имеют самостоятельной материально-правовой заинтересованности в исходе дела, а признание права собственности отсутствующим не входит в компетенцию данных лиц, полномочиями по распоряжению имуществом не наделены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Астероид», обществу с ограниченной ответственностью «Никита Корпорейшн», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Стали Урала», ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, обществу с ограниченной ответственностью «СВБ» Управление, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, обществу с ограниченной ответственностью «Агент Брокер-2007», ФИО47, обществу с ограниченной ответственностью «ТД АРКАДА», обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Кадровые технологии», ФИО48, обществу с ограниченной ответственностью «Зоопром+», ФИО49, ФИО50, обществу с ограниченной ответственностью «Весна», ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО75, ФИО55, закрытому акционерному обществу «Школа карьерного роста», ФИО56, обществу с ограниченной ответственностью «АРХИ проект», ФИО57, ФИО58, обществу с ограниченной ответственностью «УралПроектстальконструкция», обществу с ограниченной ответственностью «Метероид», обществу с ограниченной ответственностью «АБВ групп», обществу с ограниченной ответственностью «Тамбурин», ФИО59,, обществу с ограниченной ответственностью «Фрида», ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, обществу с ограниченной ответственностью «Вектра», ФИО66, ФИО67 о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером № ******, общей площадью № ****** кв.м., номера на поэтажном плане: № ****** на № ****** этаже здания, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения путем погашения записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером № ******, общей площадью 307 кв.м., номера на поэтажном плане: № ****** на № ****** этаже здания, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра по УФО», - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Бабкина Н.А.