Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5589/2016 от 13.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 03 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Бойко И.А.,

при секретаре Украинской М.В.,

с участием ответчика Солдатовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Солдатовой З.М., Баталину С.В., Байкову В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать в с Солдатовой З.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 52 535, 46 руб., сумму пени в размере 9 014, 86 руб., а также госпошлину в размере 1 831 руб., а всего 63 381, 32 руб. Взыскать с Баталина С.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 52 535, 47 руб., госпошлину в размере 1 831,01 руб., пени в размере 9 014, 85 руб., а всего 63 381, 33 руб.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры <адрес>, являются Содатова З.М. и Баталин С.В. (по ? доли). За период с 01 октября 2013г. по 01 января 2016г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет сумму в размере 105 070, 93 руб. и пени в размере 18 029, 71 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Солдатова З.М. в судебном заседании исковые требования в части взыскания с нее задолженности по коммунальным услугам не признала, пояснив, что она является собственником жилого помещения, однако по адресу: г<адрес> не прописана и не проживает, поскольку она в квартире не проживает и по ее мнению производить оплату за коммунальные услуги не должна.

Ответчик Баталин С.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Третьи лица Гулиев М.Р., Гулиева Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Солдатову З.М., исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №5651-в от 20.01.1993г. являются Солдатова З.М. и Баталин С.В. (по ? доли за каждым), что следует из объяснений сторон и не оспаривается сторонами.

Согласно выписки из домовой книги от 15.02.2016г. по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете Баталин С.В.(собственник), Гулиева Е.Н.(жена), несовершеннолетняя Барановская Л.Ю.(дочь), Гулиев М.Р. состоял на регистрационном учете с 04.10.2007г. по 21.05.2015г.(л.д.6).

Согласно состоянию лицевого счета на спорную квартиру, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 октября 2013 г. по 01 января 2016г. составила 105 070, 93 руб., пени в размере 18 029, 71 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 105 070, 93 руб.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищную услугу составила:

- за содержание и ремонт жилищного фонда – 21 317, 58 руб.,

- за отопление: 5 131, 07 + 4 415,5 = 9 546, 62 + 6 861, 75 + 5 710, 85 + 7 400,04 = 29 519, 26 руб.,

- за горячую воду общедомовые нужды: 11.49 +46,32 +11,49+ 6,84=76,14+ 5,28 (ГВС: компонент на ТЭ общедомовые нужды) + 0,29 (ГВС: компонент на теплоноситель ОДН) = 81,71 руб.,

- холодная вода общедомовые нужды: 3,92 + 9,24 +16,68 +9,18 = 39,02 руб.

- работы по установке ОПУ: 1,78 х 27 месяцев = 48,06 руб.

Таким образом, с Солдатовой З.М. подлежит взысканию сумма в размере 25 502, 81 руб., исходя из расчета: 51 005, 63 руб. х ? (доли в праве собственности) = 25 502, 81 руб.

С Баталина С.В. подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги и отопление в размере 25 502, 81 руб., за коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц в размере 109 681, 37 руб. (общая сумма задолженности) – 3 884, 51 руб. (начислено за январь, в иске не заявлено) = 105 796, 86 руб. – 51 005, 63 руб. = 54 791, 23 руб. Итого общая сумма подлежащая ко взысканию с Баталина С.В. составит: 25 502, 91 руб. + 54 791, 23 руб. = 80 294, 04 руб.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 9 014, 86 руб. с каждого из ответчиков.

Доводы ответчика Солдатовой З.М. о том, что она не обязана вносить плату за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: г. <адрес>, поскольку в нем не проживает и не прописана, суд отклоняет, в связи с тем, что Содатова З.М. является собственником ? доли жилого помещения и в силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление) у нее возникло с 20.01.1993г. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №5651-В.

С учетом материального положения Солдатовой З.М. и заявленного ходатайства о снижении размера ответственности по ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени подлежащий взысканию с ответчика Солдатовой З.М. до 3 000 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 662, 01 руб.

Поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке не предусмотрено законом, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с каждого из ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям, с Солдатовой З.М. в сумме 965, 08 руб., с Баталина С.В. в сумме 2 608, 82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить.

Взыскать с Солдатовой З.М. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 25 502, 81 руб., сумму пени в размере 3 000 руб., а также госпошлину в размере 965, 08 руб., а всего 29 467, 89 руб.

Взыскать с Баталина С.В. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 80 294, 04 руб., госпошлину в размере 2 608, 82 руб., пени в размере 9 014, 85 руб., а всего 91 917, 71 руб.

Указанную сумму зачислить на р/с № 40702810002000000019 в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК 040407592, к/с 30101810100000000592, ИНН 2462031342.

    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий И.А.Бойко