Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-29/2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 25 февраля 2016 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.В.,

при секретаре Прокопьевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района в г.Красноярске к Поповой ФИО1, Дедюхиной ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра на предмет переустройства и (или) перепланировки,-

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Поповой О.В., Дедюхиной Н.А., просив обязать ответчиков предоставить представителям администрации Советского района в г.Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения мероприятий по осмотру данного жилого помещения на предмет переустройства и (или) перепланировки. Свои требования истец мотивировала тем, что 29.01.2015г. в администрацию Советского района в городе Красноярске поступило обращение председателя совета многоквартирного <адрес>А по <адрес> в г. Красноярске содержащее информацию, что в 4- комнатной квартире N145 на первом этаже вышеуказанного жилого дома производится самовольная перепланировка и (или) переустройство. В своем обращении председатель многоквартирного дома Кихтенко ФИО1 указала, что собственник <адрес>А по <адрес> разделяет данную квартиру на несколько изолированных помещений, при этом ломает несущие стены, частично демонтировал бетонный пол в подвал жилого дома, устанавливает сан.узлы в каждом помещении и тем самым нарушает права и законные интересы граждан, создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выписке от 16.02.2015 № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А - <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой ФИО1 (доля в праве 120/780) и Дедюхиной ФИО1 (доля в праве 660/780). По Распоряжению администрации г.Красноярска от 26.02.2007 г. № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении. Специалистами администрации Советского района в г. Красноярске неоднократно предпринимались попытки провести обследование жилого помещения на предмет переустройства и (или) перепланировки, а именно, 23.04.2015 и 09.06.2015, при этом собственникам заранее направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру. Однако, доступ в квартиру собственником также предоставлен не был, что подтверждается соответствующими актами.

В судебное заседание представитель истца Администрации Советского района в г.Красноярске по доверенности Анисимова Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебном заседании ответчик Попова О.В. не присутствовала, была надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, возражений суду не предоставила.

В судебном заседании ответчик Дедюхина Н.А. не присутствовала, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, своих возражений суду не предоставила.    

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне истца - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы ей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка, переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).Постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района акта установленной формы или представления в администрацию района документов, предусмотренных п. 4 казанного Положения.

В соответствии с Распоряжением администрации г.Красноярска от 26.02.2007 г. № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и составляет акты об их установлении.

Судом установлено: Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А - <адрес> принадлежит на праве собственности Поповой ФИО1 (доля в праве 120/780) и Дедюхиной ФИО1 (доля в праве 660/780).

Согласно заявлению в Администрацию Советского района г.Красноярска от Совета дома по <адрес> «А» <адрес> в лице председателя Кихтенко Г.Ф., собственник квартиры по адресу: <адрес> «А» <адрес> незаконно производит перепланировку (ломает несущие стены, частично демонтировал бетонный пол в подвал жилого дома, устанавливает сан. узлы в каждой комнате, т.е. производится незаконное строительство «гостинок-долей») В <адрес>, расположенной этажом выше, потрескались стены во всех комнатах и в некоторых местах произошла деформация.

Согласно ответа на запрос № М-125 от 18.02.2015, департаментом городского хозяйства администрации города не принималось решения о согласовании на переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

12.02.2015 за исх. № КО-64-асовр администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в управляющую организацию ООО «УК «Красжилсервис» в чьем управлении находится многоквартирный дом по <адрес>А с заявлением о необходимости обследовать техническое состояние <адрес> доме <адрес>.

Согласно информации службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> вх. № от ДД.ММ.ГГГГ выявить факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения № в <адрес>А по <адрес> в г. Красноярске не представляется возможным, так как собственником квартиры не предоставлен доступ в указанное жилое помещение.

Согласно уведомления о проведении проверки от 27.05.2015г. администрация Советского района в г.Красноярске просит собственников жилого помещения обеспечить специалисту администрации района беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 09.06.2015г. в 15 часов 00 минут.

Согласно актам об установлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 23.04.2015г., 09.06.2015г. обследовать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как собственником квартиры не обеспечен доступ в указанное жилое помещение.

Учитывая изложенное суд полагает, что исковые требования Администрации Советского района в г.Красноярске к Поповой ФИО1, Дедюхиной ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра на предмет переустройства и (или) перепланировки подлежат удовлетворению, поскольку в рамках предоставленных законодательством полномочий, для установления факта перепланировки, администрация района вправе производить мероприятия по осмотру жилого помещения, при этом собственники в добровольном порядке доступ в жилое помещение не обеспечили, в связи с чем обязанность обеспечить доступ должна быть возложена на собственников решением суда.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Учитывая, что в соответствии со ст. 333.36 ч. 1 п. 19 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, то ко взысканию с ответчиков Поповой О.Н., Дедюхиной Н.А. подлежит госпошлина согласно п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ 400 рублей по требованию нематериального характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района в г.Красноярске удовлетворить.

Обязать Попову ФИО1 и Дедюхину ФИО1 предоставить представителям администрации Советского района в г.Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> для проведения мероприятий по осмотру данного жилого помещения на предмет его переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с Поповой ФИО1 в доход бюджета Пировского района государственную пошлину 400 рублей.

Взыскать с Дедюхиной ФИО1 в доход бюджета Пировского района государственную пошлину 400 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме принято судом 29.02.2016г.

    Председательствующий: Головина Е.В.

Копия верна: Судья: