Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2012 ~ М-1180/2012 от 24.07.2012

                                                                                                   ДЕЛО № 2-1228(1)/2012                                                                                                                Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

               21 августа 2012 года                                                        г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Щипуновой М.В.

               при секретаре Макеевой Т.В,

               с участием представителя Елисеевой И.А.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Курьянова С.В. к Салминой Е.С. об утрате права пользования жилым помещением,

                                                               установил:

Курьянов С.В. обратился в суд с иском к Салминой Е.С. об утрате права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении он указал, что в июле 2012 года купил у гражданина Елисеева А.С. жилое помещение, расположенное в <адрес>. На момент покупки в указанном жилом помещении была зарегистрирована гражданка Салмина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она обещала сняться с регистрационного учета до сделки купли-продажи или сразу после нее, но этого не сделала. Ответчица фактически проживает в <адрес>. На просьбы о снятии с регистрационного учета ответчица не реагирует. Просит вынести решение о признании ответчицы утратившей право на жилую площадь в <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ранее он пояснял, что проживает в спорной квартире с гражданской женой. Ответчица в указанной квартире не проживает.

Представитель истца Елисеева И.А. поддержала исковые требования своего доверителя и пояснила, что она встречалась с ответчицей, которая получила от нее повестку в судебное заседание. Ответчица не возражает против удовлетворения требования истца. Она передала ей домовую книгу.

Также представитель истца пояснила, что ответчица проживала в спорной квартире непродолжительное время, после того, как она купила указанную квартиру у Елисеева А.С. Затем договор купли-продажи между Елисеевым А.С. и Салминой Е.С. был расторгнут.

Ответчица, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

Суд установил, что <адрес> принадлежит на праве собственности Курьянову С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли- продажи, объяснениями истца и его представителя.

Суд установил, что ответчица в спорной квартире не проживает, что подтверждается объяснениями истца и его представителя.

Суд установил, что ответчица ранее проживала в спорной квартире, будучи ее собственницей. Так как договор купли- продажи квартиры ответчица расторгла, она перестала быть собственницей квартиры, а значит, утратила право на проживание в указанной квартире.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

       Согласно части 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

       Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

               Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд             

                                                                  решил:

                  Признать, что Салмина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратила право на проживание в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Салминой Е.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

                    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца через Вольский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

               Судья:                                                      Щипунова М.В.