Решение по делу № 2-222/2018 ~ М-202/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-222/2018              копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года                                                                             пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истцов Сиротинина Н.И., Молчановой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Светланы Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Молчановой Надежды Олеговны, Сиротинина Николая Ивановича, Подоскиной Натальи Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Подоскина Сергея Руслановича, к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> и ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны договора свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, покупатели произвели оплату, осуществлена передача объекта недвижимости, однако государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

         Наследниками по закону первой очереди после ФИО2 являются ее дети: ФИО3, ФИО4, которые приняли часть наследства, обратившись к нотариусу.

     Истцы просят признать за ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок, за ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

     Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

     Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

    В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Существенными условиями договора в соответствии со ст.ст. 554 и 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также условия о цене недвижимости.

       Из материалов дела следует, что собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 21- 26).

       На основании постановления администрации Сретенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации постановлено предоставить в собственность за плату в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве ФИО2, ФИО5, ФИО6 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:20:2270115:17, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> и ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14 - 15).

Земельный участок передан по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

    Справкой администрации Сретенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата по договору в полном объеме (л.д. 17 - 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес> находится земельный участок площадью 630 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование «Сретенское сельское поселение» Ильинского муниципального района <адрес>.

     Переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован.

      На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости не ставит под сомнение действительность договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прав его собственников.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что собственниками спорного земельного участка являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

         В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как установлено судом, завещание ФИО2 не составлялось.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, наследниками по закону первой очереди после ФИО2 являются ее дети ФИО4, ФИО3.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> следует, что наследственное дело после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлениям ФИО4, ФИО3. ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли каждому в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также на банковский вклад.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО4, ФИО3 приняли наследство после ФИО2, их доли в праве собственности на расположенном на спорном земельном участке здании соответствуют заявленным в требовании долям в праве собственности на спорный земельный участок, суд удовлетворяет требования о праве собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования Молчановой Светланы Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Молчановой Надежды Олеговны, Сиротинина Николая Ивановича, Подоскиной Натальи Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Подоскина Сергея Руслановича, к администрации Сретенского сельского поселения удовлетворить.

         Признать за Молчановой Надеждой Олеговной, 28.06.2006 года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый номер 59:20:2270115:17, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Сретенское, ул. Трудовая, д. 5, кв. 1.

         Признать за Подоскиным Сергеем Руслановичем, 16.03.2014 года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 630 кв.м., кадастровый номер 59:20:2270115:17, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Сретенское, ул. Трудовая, д. 5, кв. 1.

         Признать за Молчановой Светланой Ивановной, 01.07.1973 года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 630 кв.м, кадастровый номер 59:20:2270115:17, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Сретенское, ул. Трудовая, д. 5, кв. 1.

          Признать за Сиротининым Николаем Ивановичем, 04.05.1967 года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 630 кв.м, кадастровый номер 59:20:2270115:17, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, с. Сретенское, ул. Трудовая, д. 5, кв. 1.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Молчановой Н.О., Подоскиным С.Р., Молчановой С.И., Сиротининым Н.И. на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

        Судья                                  подпись                                 Я.Ю. Пономарицына

Копия верна. Судья-