Решение по делу № 2-222/2018 ~ М-202/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-222/2018              копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2018 года                                                                             пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пчельниковой С.А.,

с участием истцов Сиротинина Н.И., Молчановой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Светланы Ивановны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Молчановой Надежды Олеговны, Сиротинина Николая Ивановича, Подоскиной Натальи Олеговны, действующей в интересах несовершеннолетнего Подоскина Сергея Руслановича, к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> и ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны договора свои обязательства по договору исполнили в полном объеме, покупатели произвели оплату, осуществлена передача объекта недвижимости, однако государственная регистрация перехода права собственности не произведена.

         ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

         Наследниками по закону первой очереди после ФИО2 являются ее дети: ФИО3, ФИО4, которые приняли часть наследства, обратившись к нотариусу.

     Истцы просят признать за ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли в праве собственности на спорный земельный участок, за ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли в порядке наследования по закону в праве собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО3 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

     Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

     Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

    В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Существенными условиями договора в соответствии со ст.ст. 554 и 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также условия о цене недвижимости.

       Из материалов дела следует, что собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д. 21- 26).

       На основании постановления администрации Сретенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации постановлено предоставить в собственность за плату в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве ФИО2, ФИО5, ФИО6 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 59:20:2270115:17, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сретенского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> и ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, заключен договор купли - продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14 - 15).

Земельный участок передан по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

    Справкой администрации Сретенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата по договору в полном объеме (л.д. 17 - 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес>, Сретенское сельское поселение, <адрес> находится земельный участок площадью 630 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование «Сретенское сельское поселение» Ильинского муниципального района <адрес>.

     Переход права собственности на спорный земельный участок не зарегистрирован.

      На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации на спорный объект недвижимости не ставит под сомнение действительность договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прав его собственников.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло свое подтверждение, что собственниками спорного земельного участка являются: ФИО2, ФИО5, ФИО6.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

         В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как установлено судом, завещание ФИО2 не составлялось.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Как нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, наследниками по закону первой очереди после ФИО2 являются ее дети ФИО4, ФИО3.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Нотариальной палаты <адрес> следует, что наследственное дело после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлениям ФИО4, ФИО3. ФИО4, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли каждому в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а также на банковский вклад.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО4, ФИО3 приняли наследство после ФИО2, их доли в праве собственности на расположенном на спорном земельном участке здании соответствуют заявленным в требовании долям в праве собственности на спорный земельный участок, суд удовлетворяет требования о праве собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

           В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 28.06.2006 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 59:20:2270115:17, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 5, ░░. 1.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 16.03.2014 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 59:20:2270115:17, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 5, ░░. 1.

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 01.07.1973 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 59:20:2270115:17, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 5, ░░. 1.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 04.05.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 630 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 59:20:2270115:17, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░. 5, ░░. 1.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░                                  ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░-