Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3193/2013 ~ М-2895/2013 от 22.08.2013

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-3193/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.,

При секретаре                                 Гращенковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терниковой Л. Ф. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Терникова Л.Ф., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры <адрес>. С целью повышения благоустройства жилого помещения, без оформления разрешающей документации, в квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые соответствуют предъявляемым к жилым помещениям требованиям и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Терников А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в указанной квартире зарегистрированы только он с истицей, которая приходится ему матерью. Относительно сохранения занимаемого жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии он не возражает.

Ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Терникова Л.Ф. на основании договора дарения от 21.05.2001 является собственником квартиры <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 20.06.2001 (л.д. 5).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического отчета СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № следует, что в принадлежащем истице жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых:

- демонтирована перегородка, отделяющая санузел № 3 от коридора № 2, демонтирован дверной блок входа в помещение коридора № 2 со стороны кухни (см. план до перепланировки) и устроена перегородка из ГКЛ, образована расширенная часть санитарного узла, в которой выполнены полы из керамической плитки по цементно-песчаной стяжке с применением гидроизоляционной смеси П-34 (толщина стяжки 20 мм);

- перегородка, отделяющая помещение санузла № 3 от жилой комнаты № 5, облицована ГКЛ и пластиком;

- изменено месторасположение умывальника. От ранее существовавших сетей водоснабжения выполнена внутренняя разводка трубопроводов водоснабжения, устроен выпуск в канализацию. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено. Вентиляция помещения санитарного узла осуществляется через ранее существовавший вентканал в составе стены.

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры за счет отделки помещений уменьшилась с 39,0 м^2 до 38,8 м^2, жилая площадь осталась без изменения - 25,3 м^2 (л.д. 8-19).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного технического отчета СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и являющегося его неотъемлемой частью технического заключения, в процессе перепланировки и переустройства квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Расширенная часть санитарного узла находится над коридором нижерасположенной квартиры. Ранее существовавшие стояки инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация) и вентиляционные каналы не переустраивались. Осуществленные перепланировка и переустройство жилого помещения не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 19-20).

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 22.08.2013 и выписке из лицевого счета № в указанной квартире, помимо истицы, зарегистрирован только ее сын Терников А.В., который в судебном заседании выразил согласие с произведенными перепланировкой и переустройством занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░^2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,3 ░^2, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░