Решение по делу № 2-2460/2021 ~ М-2566/2021 от 13.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием прокурора Радаева Д.А., истца Пономаревой Н.С., представителя ответчика – адвоката по назначению Костина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2021-004040-96 (№ 2-2460/2021) по иску Пономаревой Нины Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пономаревой Анастасии Максимовны, Пономаревой Екатерины Максимовны к Пулат Анатолию Иосифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что она и её несовершеннолетние дети Пономарева А.М., Пономарева Е.М. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: «данные изъяты». На регистрационном учете по данному адресу состоит её семья, а также ответчик Пулат А.И. Регистрация ответчика нарушает их права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

С учетом изложенного, просит признать прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Истец Пономарева Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу.

Ответчик Пулат А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Костин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение прокурора Радаева Д.А., полагавшего целесообразным прекратить право пользования Пулат А.И. жилым помещением, снять его с регистрационного учета, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 00.00.0000, договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 00.00.0000, Пономарева Нина Сергеевна, 00.00.0000 г.р., и её несовершеннолетние дети «данные изъяты», являются собственниками жилого дома, общей площадью хх кв.м., а также земельного участка, общей площадью хх кв.м., расположенных по адресу: «данные изъяты», что подтверждается договорами купли-продажи /л.д. 11-12, 22-24/, свидетельствами о государственной регистрации права от 00.00.0000 /л.д. 14-17/, выписками из ЕГРН от 00.00.0000 /л.д. 18-21/.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении вместе с собственниками Пономаревой Н.С., Е.М., А.М. зарегистрирован ответчик Пулат А.И., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года /л.д. 13/.

Как следует из пояснений истца, регистрация Пулат А.И. нарушает её права, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированного в жилом доме ответчика, который в дом не вселялся, был зарегистрирован по его просьбе.

Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика Пулат А.И. данным жилым помещением прекращено, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не усматривает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчик Пулат А.И. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право Пулат Анатолия Иосифовича, 00.00.0000 г.р., пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.10.2021.

Судья А.Ю. Дятлов