Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2013 ~ М-21/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-173

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачёвой Л.И.,

при секретаре Силкиной В.Ю.

с участием истца Юденкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

Юденкова С.А.

к администрации муниципального образования Кандалакшский район

о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Юденков С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту – администрация МО Кандалакшский район) о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что 24.01.2002 г. умер его дядя Юденков Александр Михайлович. Он является единственным наследником дяди по завещанию.

Решением Кандалакшского горисполкома от 18.04.1996 г. <номер> Юденков А.М. был включен в состав Гаражно-строительного кооператива (далее по тексту – ГСК) <номер> в районе горвоенкомата г. Кандалакша вместо умершей Щербатюк А.М., гаражу присвоен <номер>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, на котором расположен гараж, он относится к землям населенных пунктов и предназначен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке <номер>.

Получить свидетельство о праве на наследство на гараж невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата г. Кандалакша.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом муниципального образования Кандалакшский район установление факта принятия наследства на объекты недвижимости не относится к перечню вопросов местного значения муниципального района. В случае предоставления Юденковым С.А. доказательств, подтверждающих добросовестное, открытое, непрерывное владение объектом недвижимости после смерти собственника как своим собственным, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту, а также признания судом за истцом права собственности на гараж, Администрация предоставит ему возможность оформить земельный участок.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Юденков А.М. являлся владельцем гаража <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата (<адрес>) в г. Кандалакша.

Согласно свидетельству о смерти I-ДП <номер>, выданному 24.01.2002 г. Отделом ЗАГС Администрации г. Кандалакша Мурманской обл., Юденков А.М. умер 24.01.2002 г. (запись акта о смерти <номер> от 24.01.2002 г.).

Согласно наследственному делу после смерти Юденкова А.М. наследники по закону, принявшие наследство, отсутствуют. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является Юденков С.А., которому выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, транспортное средство и денежные вклады в Сберегательном банке РФ.

Письмом от 21.09.2012 г. нотариус нотариального округа Кандалакшский район Лиснитцова Г.А. уведомила Юденкова С.А. о том, что правоустанавливающие документы на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата в г. Кандалакша, устанавливающие право собственности Юденкова А.М. отсутствуют, в связи с чем необходимо обратиться в суд.

По данным Кандалакшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата в г. Кандалакша, а также на земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором расположен данный гараж.

Рассматривая вопрос о признании за Юденковым С.А. в порядке наследования права собственности на гараж, суд учитывает следующие обстоятельства.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт);

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре (статьями 31, 36) земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Учитывая, что рассматриваемый гараж уже построен, для получения правоустанавливающего документа на земельный участок истцу необходимо признать право собственности на гараж.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно положениям Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 г. № 1475, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (пункт 1). Кооператив со времени регистрации его устава в исполкоме местного Совета народных депутатов приобретает права юридического лица (пункт 7). Кооператив имеет право получать в бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей-стоянок (пункт 10). Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16). Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай, с учетом износа основных фондов, а освободившееся гаражное помещение предоставляется по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива; возращение пая выбывшему члену кооператива производится не позднее 3-месячного срока по утверждении общим собранием годового отчета за операционный год, в течение которого пайщик выбыл из кооператива (пункт 21). Пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам, наследники – члены семьи умершего - имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем автомобиля, зарегистрированного в установленном порядке; наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого ими пая или доли его, за вычетом износа основных фондов (пункт 22).

Согласно положениям Закона СССР от 26.05.1988 г. № 8998-ХI «О кооперации в СССР» кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах (статья 11 часть 1).

Кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (статья 11 часть 3).

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно архивной выписке Архивного отдела муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 17.09.2012 г. № Ю-2632 постановлением администрации г. Кандалакши и территории, подчиненной городской администрации, от 18.04.1996 г. <номер> на основании личных заявлений граждан и по решению гаражно-строительных кооперативов утверждены списки членов кооперативов владельцев индивидуального транспорта, в том числе по ГСК <номер> в районе говоенкомата. Согласно данным спискам в состав членов ГСК <номер> включен Юденков А.М. вместо умершей сестры Щербатюк А.

Сторонами не оспаривалось, что ГСК <номер>, в состав которого был включен Юденков А.М., был создан в установленном примерным Уставом порядке.

Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы <номер> по Мурманской области от 17.01.2013 г. ГСК <номер> в районе горвоенкомата г. Кандалакша в качестве юридического лица не зарегистрирован.

Никем не оспаривалось, что в период существования ГСК <номер> паевой взнос внесен Юденковым А.М. полностью.

Суд полагает, что гараж <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата в г. Кандалакша не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, предназначенном для обслуживания индивидуальных гаражей, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. Доказательств допущения при строительстве гаража существенного нарушения градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд полагает, что Юденков А.М. в период жизни на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанный гараж.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами наследственного дела Юденкова А.М. подтверждается, что Юденков С.А. принял после смерти Юденкова А.М. наследство в виде квартиры, транспортного средства и денежных вкладов, вследствие чего в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации считается принявшим все наследственное имущество Юденкова А.М.

Суд также учитывает, что согласно справок председателя ГСК <номер>, осуществляющего свою деятельность без регистрации в качестве юридического лица, Юденков С.А. является фактическим владельцем гаража <номер> в данном кооперативе, задолженности перед кооперативом не имеет. Юденковым С.А. 18.10.2012 г. рассматриваемый гараж поставлен на государственный технический учет.

Исходя из этого, суд находит обоснованным признать за истцом в порядке наследования право собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе горвоенкомата в г. Кандалакша, принадлежавший Юденкову А.М.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Юденковым С.А. право собственности в порядке наследования на гараж <номер> (инвентарный номер <номер>) общей площадью 25,9 кв.м, расположенный в составе бывшего Гаражного строительного кооператива <номер> в районе горвоенкомата в г. Кандалакша Мурманской области, зарегистрированный для государственного технического учета 18.10.2012 г. за <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачёва