Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1778/2016 ~ М-1527/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-1778/2016

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е. С. к Администрации города Серпухова, Шарову А. М. о признании права собственности в порядке наследования, выделе доле из общего имущества,

Установил:

Истец Полякова Е. С. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти К.Т., умершей <дата> право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> и земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенного по <адрес>. В соответствии со ст. 252 ГК РФ выделить истцу на праве собственности часть жилого дома, расположенного по <адрес> и состоящего из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. лит. А 2 помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А 3 помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А5 помещение № 10 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 12 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 13 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 14 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 15 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 16 <данные изъяты> кв.м.; в лит. а2 помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а3 помещение №9 площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности между собственниками указанного жилого дома прекратить.

Свои требования истец мотивирует тем, что <дата> умерла мать истца К.Т. Наследодателю при жизни принадлежала 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.метра. Истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Однако оформить наследственные права не представляется возможным, так как при жизни мать истца произвела реконструкцию жилого дома, получив на это разрешение, но не оформила право собственности после произведенной реконструкции.

Другим сособственником жилого дома по <адрес> является Шаров А.М.

Принадлежащие истцу и ответчику Шарову А.М. помещения представляют собой обособленные части дома, с отдельным входом, имеющие необходимый набор основных и вспомогательных помещений.

Истец Полякова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, ее интересы по доверенности представляет Боярская Е.А., которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Шаров А.М. в судебном заседании исковые требования Поляковой Е.С. признал. Показал, что ему принадлежит 1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Он пользуется обособленной частью, состоящей из помещений: в лит. А помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение; помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.а помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м. Каждый из сособственников имеет обособленный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации города Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Поляковой Е. С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога и др.документы.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела родителями Кайновой (после заключения брака Полякова) Е.С. являются К.С. и К.Т. (л.д.10-12). К.Т. умерла <дата> (л.д.13).

Согласно справки нотариуса следует, что Полякова Е.С. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти К.Т., умершей <дата>. На день смерти К.Т. проживала по <адрес>. Полякова Е.С. так же зарегистрирована по месту жительства <адрес> (л.д.14,73).

Собственниками жилого дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях являлись Ш.П. и К.Т. (л.д.15).

Из справки УГПН ГУ МЧС усматривается, что проект реконструкции с расширением индивидуального жилого дома по <адрес>, отступлений от требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.18).

К.Т. 14.11.2006 года выдано разрешение на реконструкцию жилого дома по <адрес> со строительством пристроек лит.А4, лит. А5, лит. а2, лит. а3 и гаражей (л.д.22-23).

К.Т. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метра для индивидуального строительства (л.д.24).

Из заключения эксперта ООО «Геоцентр-Южный» К.А., усматривается, что реконструкция со строительством пристроек лит. А4, лит.А5, лит. а2 и лит.а3 произведена. Возведенные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для безопасного проживания в части жилого дома, в жилом доме в целом и не оказывают негативного влияния на рядом расположенные постройки и сооружения (л.д.74-107).

Шарову А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> в порядке наследования (л.д.113-117).

В материалы дела представлено инвентарное дело в отношении жилого дома по адресу<адрес>.

Анализируя собранные по делу доказательства с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу. что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом Поляковой Е.С. наследство и в соответствии со статьей 1152 ГК Российской Федерации оно ей принадлежит. Спор о праве на наследственное имущество отсутствует. Наследодатель при жизни произвел реконструкцию жилого дома по <адрес> со строительством пристроек лит. А4, лит.А5, лит. а2 и лит.а3 произведена. Право собственности на пристройки не оформила. Возведенные постройки соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу для безопасного проживания в части жилого дома, в жилом доме в целом и не оказывают негативного влияния на рядом расположенные постройки и сооружения. То обстоятельство, что при жизни К.Т. не зарегистрировала право собственности на земельный участок, не может явиться основанием для исключения земельного участка из состава наследственного имущества после ее смерти, поскольку в силу вышеприведенных положений закона право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, а государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании документа о праве на наследство.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. года N 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Таким образом, изолированность должна быть обеспечена не только для жилых, но и для подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.). С другой стороны, выдел не должен за собой повлечь причинение несоразмерного ущерба назначению имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что выдел доли истца возможен, поскольку как следует из материалов дела, технического паспорта выделяемая доля истца составляет изолированную часть дома с отдельным входом, обеспечена жилыми и подсобными помещениями. Ответчик против выдела доли истца с конкретными помещениями, не возражает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Поляковой Е. С. удовлетворить.

Признать за Поляковой Е. С. право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> и земельный участок с кадастровым <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по <адрес>, в порядке наследования после смерти К.Т., умершей <дата>.

Выделить в собственность Поляковой Е. С. часть жилого дома, расположенного по <адрес> и состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. лит. А 2 помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А 3 помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А4 помещение № 7 площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. А5 помещение № 10 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 12 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 13 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 14 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 15 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 16 <данные изъяты> кв.м.; в лит. а2 помещение № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. а3 помещение №9 площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить в собственности Шарова А. М. часть жилого дома, расположенного по <адрес> и состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение; помещение № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1 помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит.а помещение № 3 площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности между Поляковой Е. С. и Шаровым А. М. на жилой дом, расположенный по <адрес>- прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 04.07.2016 г.