Решение по делу № 2-916/2016 ~ М-713/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-916/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца Царегородцева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царегородцева О.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г.Дивногорска, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и расположенный на нем садовый дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что отец истца - ФИО2, наследником которого он является, пользовался указанным земельным участком с 1990 года и до дня смерти -2008 года, однако в установленном законом порядке право собственности не оформил.

После смерти отца указанным земельным участком и расположенным на нем садовым домом пользуется истец.

В судебном заседании истец Царегородцев О.В. исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснил, что спорный земельный участок использовался его отцом с 1990 года, отец умер в 2008 году, с этого времени участком и находящимся на нем садовым домом, который построил он вместе с отцом, пользуется он.

Представитель ответчика – администрацииг.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, представил отзыв на иск, в котором полагал, что право собственности за истцом может быть признано путем установления факта владения в течение срока приобретательной давности.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из членской книжки садовода на участок №, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, последний был принят в члены товарищества в 1990 году.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является отцом Царегородцева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 29.04.2016, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №

Согласно техническому паспорту жилого здания на земельном участке №, находящемся по адресу: <адрес> расположен садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., построенный в 1991 году.

Правопритязания третьих лиц на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>», и расположенный на нем садовый дом отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11.07.2016, 30.08.2016.

Согласно заявлению ФИО6, она не возражает против удовлетворения иска, подтвердила длительность пользования истцом земельным участком и садовым домом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающее на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.

Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, спорным земельным участком с 1990 года до дня смерти, т.е. до 2008 года, пользовался отец Царегородцева О.В. – ФИО2, после его смерти земельным участком пользуется истец, являющийся наследником по закону, следовательно, правопреемником умершего ФИО2 Данный земельный участок использовался и используется открыто и непрерывно.

Таким образом, учитывая, что Царегородцев В.О., не являясь собственником земельного участка и расположенного на нем садового дома, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ими как своими собственными, содержа их в надлежащем состоянии, а также учитывая истечение 18 - летнего срока пользования земельным участком и расположенным на нем садовым домом, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Царегородцевым О.В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова