Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1807/2012 ~ М-1549/2012 от 24.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 18 июня 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Ноздряковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/12 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе ей в натуре доли в праве в виде отдельно стоящего жилого дома (ФИО11), общей площадью 26,2 кв.м, расположенного по адресу: г. ул. ХХХ А, просит также признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом ФИО11, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, и прекратить за ней право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом и ? доля в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ А. Фактически истица занимает жилой дом ФИО11 Доля данного жилого дома, принадлежащая ФИО1 на праве собственности определена от трех жилых домов Литера АА3А4, литера А1А2 и ФИО11 Жилой дом ФИО11 является отдельно стоящим домом. Жилой дом истицы имеет 68% износа и может быть признан не пригодным для проживания. Для признания жилого дома не пригодным для проживания в Межведомственную комиссию при Администрации г.о. Сызрань должны обратиться все участники общей собственности. Один из участников общей собственности ФИО6 умер, его наследники неизвестны. По этой причине она не может решить вопрос о выделе своей доли в натуре мирным путем.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет, разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила.

Привлеченный судом в качестве ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

Привлеченный судом в качестве ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

Проверив дело, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ собственниками вышеуказанного дома являются: ФИО3 (1/6 доля), ФИО2 (2/6 доли), ФИО4 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля).

    Данные факты подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. №00 – 1762, справкой ЦТИ от **.**.**** г. №00, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом ФИО3, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом ФИО4

    Согласно технического паспорта домовладение по адресу: ул. ХХХ А, состоит из трех домов - литер АА3А4, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., литер А1А2, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., ФИО11, общей площадью 27,4 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м.. Установлено, что по адресу: ул. ХХХ А сложился определенный порядок пользования домовладением, в соответствии с которым истица ФИО1 пользуются частью домовладения – жилым домом ФИО11 ФИО6 умер **.**.**** г., его наследниками по закону являются его сыновья ФИО6 и ФИО8, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО6, сообщением нотариуса ФИО9 от **.**.**** г. №00. Так же установлено, что жилой дом истицы имеет 68% износа и может быть признан не пригодным для проживания, для чего в Межведомственную комиссию при Администрации г.о. Сызрань должны обратиться все участники общей собственности. Но в связи с тем, что один из участников общей собственности ФИО6 умер, его наследники еще не вступили в права наследования, решить вопрос о выделе доли истицы ФИО1 в натуре мирным путем не предоставляется возможным. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым произвести раздел домовладения, состоящего из трех жилых домов литера АА3А4, Литера А1А2 и ФИО11 по адресу: ул. ХХХ А следующим образом: ФИО1 выделить в собственность отдельно стоящий жилой дом под ФИО11, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ А. С учетом указанных выше обстоятельств суд считает также необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ФИО11, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: ул. ХХХ А. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Выделить в собственность ФИО1 отдельно стоящий жилой дом ФИО11, общей площадью 26,2 кв.м по адресу: ул. ХХХ А. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом ФИО11, общей площадью 26,2 кв.м по адресу: г. ул. ХХХ А. Право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер объекта №00, состоящий их трех жилых домов: литер АА3А4, литер А1А2, ФИО11, расположенный по адресу: ул. ХХХ А за ФИО1- прекратить. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.