Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5899/2012 ~ М-5403/2012 от 04.07.2012

Дело № 2-5899/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой Н.Е. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС, общей площадью 59,8 кв.м, цена квартиры составляет 3 588 000,0 руб. Истица полностью оплатила стоимость квартиры, дом введен в эксплуатацию, но до настоящего момента ответчик не заключил с истцом договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском.

           Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

          Представители ответчика и третьих лиц – ООО «3-е лицо 1», ЗАО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 4» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: АДРЕС, общей площадью 59,8 кв.м (л.д. 8-12).

           Согласно п. 3.2 Предварительного договора цена квартиры составляет 3 588 000 руб. 00 коп. Истец полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с п. 2.1 Предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

           Истица приняла спорную квартиру по акту приема-передачи квартиры в пользование от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

          Истицей заключен договор передачи прав по управлению многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «наименование» (л.д. 15-20). Истица оплачивает коммунальные услуги, задолженность не имеет (л.д. 21-27).

          Указанный жилой дом введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ).

          Вместе с тем ответчик до настоящего времени не заключил с истцом основной договор купли-продажи.

          На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Цыгановой Н.Е. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

                     Судья: