Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2016 ~ М-1126/2016 от 17.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашов А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца Богатырева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1511/2016 по иску Богатырева ФИО8 к Морозову ФИО9, Жакову ФИО10 об освобождении от ареста земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Богатырев А.В. обратился в суд с иском к Морозову М.В., Жакову А.В. об освобождении от ареста земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании определения Сысертского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сысертским отделом Управления Росресстра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий ему земельный участок площадью 741 кв.м. кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес> №40817810604900317040, наложен арест. Наложение ареста инициировано Жаковым А.В. с целью обеспечения иска Жакова А.В. к Морозову М.В. по делу №40817810604900317040, рассматриваемому Сысертским районным судом <адрес>. Вышеупомянутый земельный участок приобретен им по договору купли-продажи, заключенным с Морозовым М.В. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 66-66/019-66/019/301/2015-446. Как следует из материалов дела №40817810604900317040 при заключении договора займа между Жаковым А.В. и Морозовым М.В. последний в качестве обеспечительных мер передал Жакову А.В. документы на вышеуказанный участок. На основании этого утверждения Сысертский районный суд вынес определение о наложении ареста.

Истец Богатырев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил освободить от ареста земельный участок площадью 741 кв.м. кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики Жаков А.В., Морозов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, имеющемся в материалах дела. Направленная судом корреспонденция вернулась в суд с отметкой «За истечением срока хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену;

Пунктом 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что в рамках гражданского дела по иску Жакова А.В. к Морозову М.В. о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, принадлежащий Морозову М.В., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №40817810604900317040.

Указанные меры наложены по ходатайству Жакова А.В.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на основании определения об обеспечении иска Сысертского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Сысертский отдел) ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ареста, наложенного на объект недвижимого имущества наименование: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. Площадь: 741 кв.м., КН/УН: №40817810604900317040, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №40817810604900317040.

Однако согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богатырев А.В. купил у Морозова М.В. спорный земельный участок. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 66-66/019-66/019/301/2015-446.

Учитывая, что у ФИО2 задолго до вынесения определения о наложении ареста на его имущество уже имелся договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что собственником земельного участка, расположенного <адрес>, СНТ "Сосновый бор 1", участок №40817810604900317040, является Богатырев А.В. в связи с чем, такая мера обеспечения иска является не допустимой, затрагивает права и законные интересы собственника имущества.

При указанных обстоятельствах и учитывая то, что договор купли-продажи земельного участка и запись о государственной регистрации права Богатырева А.В. на земельный участок стороной ответчика не оспорены, недействительными в установленном порядке не признаны, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Богатыревым А.В. исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 741 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> №40817810604900317040, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░14

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░