Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5668/2014 ~ М-1359/2014 от 03.02.2014

№ дела №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» к Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. о взыскании обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 67-68) к Шушакову А.Г., Шушаковой Т.А. о взыскании в солидарном порядке обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности на содержание и ремонт нежилых помещений, капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 112 027 рублей 67 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 903 рублей 43 копеек, возврата госпошлины в размере 3 618 рублей 62 копеек, мотивируя заявленные требования тем, что Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. являются собственниками нежилых помещений №№ №, общей площадью 178,3 кв.м., в многоквартирном жилом <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не несут обязательных расходов собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 027 рублей 67 копеек.

Представитель истца Ротар Д.А., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. (л.д. 25), возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в суд не представила.

Ответчики Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтвержденном адресными данными ОУФМС по Красноярскому краю, однако судебные извещения по указанному адресу не получают, что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Жилкомресурс» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, Шушакову А.Г., Шушаковой Т.А. на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения № №, площадью 136 кв.м. и № №, площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между Панько С.П., действующим на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года, и ООО УК Железнодорожного района г. Красноярска «Жилкомресурс» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является выполнение Управляющей организацией за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в целях обеспечения надлежащей эксплуатации данного дома, содержания о ремонта его инженерных систем оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользующимся жилыми помещениями в этом доме лицами, а также осуществления иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельности (п. 1.1. договора) (л.д. 8-14).

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения № №, площадью 136 кв.м. и № №, площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на содержание и ремонт нежилых помещений, капитальный ремонт многоквартирного дома. Однако ответчики не вносят истцу, являющемуся управляющей многоквартирным домом компанией, обязательные платежи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на содержание и ремонт нежилых помещений, капитальный ремонт многоквартирного дома, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 112 027 рублей 67 копеек.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 112 027 рублей 67 копеек, расчет которой проверен судом и суд его находит верным, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в силу требований ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средства в размере 8 903 рублей 43 копеек, которые суд полагает подлежащими удовлетворению. Оснований для снижения процентов в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке возврат государственной пошлины в размере 3 618 рублей 62 копейки, по 1 809 рублей 31 копейки с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания № района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по обязательным расходам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 112 027 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 903 рублей 43 копеек, всего 120 931 рубль 10 копеек.

Взыскать в долевом порядке с Шушаков А.Г., Шушакова Т.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Железнодорожного района г. Красноярска «Жилищно-коммунальный ресурс» возврат государственной пошлины в размере 3 618 рублей 62 копейки, по 1 809 рублей 31 копейки с каждого из ответчиков.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья С.В. Мороз