Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2022 (2-3308/2021;) ~ М-2957/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-538/2022

УИД № 24RS0024-01-2021-006180-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой В. В., действующей с согласия законного представителя Петровой Т. А., к администрации г. Канска о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белова В.В., действующая с согласия законного представителя Петровой Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что Белова В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома площадью 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>. Собственником другой ? доли указанного жилого дома являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-БА №. Право собственности на данную долю в ЕГРН не зарегистрировано. О наличии у ФИО2 наследников, принявших наследство, стороне истца не известно. Жилой дом: площадь 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, фактически является многоквартирным домом, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-88187895, выпиской из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором расположены два изолированных жилых помещения (квартиры), числящиеся на кадастровом учете, в отношении которых между собственниками дома сложился порядок пользования:

- жилое помещение (квартира) №, кадастровый №, общая площадь 24,1 кв.м, находящееся во владении;

- жилое помещение (квартира) №, кадастровый №, общая площадь 23,7 кв.м, находившееся во владении ФИО2

Владение истцом квартирой № подтверждается справкой ООО «Водоканал- Сервис» от 09.08.2021    г., справкой Канского межрайонного отделения ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, платежными документами организаций оказывающих коммунальные услуги. Просит прекратить право общей долевой собственности Беловой В. В., в размере     ? доли и ФИО2 в размере ? доли, на жилой дом: площадь 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. Произвести раздел в натуре жилого дома: площадь 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, выделив из общей собственности:

- жилое помещение (квартиру):    кадастровый №, площадь 24,1 кв.м, адрес <адрес>;

- жилое помещение (квартира):    кадастровый №, общая

площадь 23,7 кв.м, адрес <адрес>. Признать за Беловой В. В. право собственности на жилое помещение (квартиру): кадастровый №, площадь 24,1 кв.м, адрес <адрес>. Включить в состав наследства ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру): кадастровый №, общая площадь 23,7 кв.м, адрес <адрес>.

Законный представитель несовершеннолетней Беловой В,В. Петрова Т.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, от ее имени на основании доверенности выступает представитель Мощеев А.А.

Представитель истца Мощеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Как установлено в судебном заседании, Белова В.В., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома площадью 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>. Собственником другой ? доли указанного жилого дома являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П-БА №. Право собственности на данную долю в ЕГРН не зарегистрировано.

Жилой дом: площадь 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> фактически является многоквартирным домом, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-88187895, выпиской из ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором расположены два изолированных жилых помещения (квартиры), числящиеся на кадастровом учете, в отношении которых между собственниками дома сложился порядок пользования:

- жилое помещение (квартира) №, кадастровый №, общая площадь 24,1 кв.м, находящееся во владении Беловой В.В.;

- жилое помещение (квартира) №, кадастровый №, общая площадь 23,7 кв.м, находившееся во владении ФИО2

Владение Беловой В.В. квартирой № подтверждается справкой ООО «Водоканал- Сервис» от 09.08.2021    г., справкой Канского межрайонного отделения ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, платежными документами организаций оказывающих коммунальные услуги.

Согласно ответам нотариусов Канского нотариального округа, наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не имеется.

Суд учитывает, что выдел доли не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, учитывая, что жилой дом по адресу <адрес>, фактически является многоквартирным жилым домом, в котором расположены два изолированных жилых помещения, выдел доли истца не нарушает права и законные интересы иных лиц и дает возможность всем заинтересованным лицам распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, поэтому суд полагает, что следует заявленные требования удовлетворить.

Данное решение не будет нарушать права и законные интересы возможных наследников, которые при вступлении в наследство также смогут признать за собой право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой В. В., действующей в лице законного представителя Петровой Т. А., к администрации г. Канска о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Беловой В. В. в размере     ? доли и ФИО2 в размере ? доли, на жилой дом: площадь 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома: площадью 47,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, выделив из общей собственности:

- жилое помещение (квартиру):    кадастровый №, площадь 24,1 кв.м, адрес <адрес>;

- жилое помещение (квартира):    кадастровый №, общая

площадь 23,7 кв.м, адрес <адрес>.

Признать за Беловой В. В. право собственности на жилое помещение (квартиру): кадастровый №, площадью 24,1 кв.м, адрес <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартиру): кадастровый №, общая площадь 23,7 кв.м, адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья                                 Глущенко Ю.В.

Решение в окончательной форме принято 07 февраля 2022 года.