Решение по делу № 2-1531/2012 ~ М-1023/2012 от 06.04.2012

Заочное решение в окончательной форме принято 28.05.2012 г.

Дело № 2-1531/12

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года                                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Е.П. к ООО «Желстрой» и ООО «Вэлконт» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Полякова Е.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Желстрой» и ООО «Вэлконт» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв№, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Полякова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась.

В судебном заседании представитель истца Поляковой Е.П. - Шестерин А.Ю. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчики: ООО «Желстрой» и ООО «Вэлконт» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Поляковой Е.П. - Шестерина А.Ю. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками: ООО «Желстрой» и ООО «Вэлконт» был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №), предметом которого (п. №.) является то, что дольщик направляет собственные денежные средства на строительство объекта, а застройщик обязуется обеспечить строительство объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по адресу: <адрес> включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке; сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.; в течение <данные изъяты> рабочих дн. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиры по передаточному акту.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора сумму в размере <данные изъяты>. дольщик выплачивает путем перечисления на расчетный счет застройщика до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Вэлконт» и истцом Поляковой Е.П. был заключен договор № переуступки прав по вышеуказанному договору (л.д. №), предметом которого (п. №.) является то, что сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части следующего объекта: 1-нокомнатной кв., расположенной в секции <данные изъяты>, на <данные изъяты> эт., № на площадке, тип <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м., без выполнения в ней чистовой отделки.

В соответствии с п. № вышеуказанного договора сторона-1 обязана уплатить застройщику денежные средства для создания объекта долевого строительства в размере <данные изъяты>., из расчета <данные изъяты>. за 1 кв. м. общей площади. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной-1 в полном объеме и в установленные сроки.

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора за уступку прав по договору участия, сторона-2 до подписания настоящего договора, оплачивает стороне-1 денежные средства в размере <данные изъяты>.

Обязательства по вышеуказанному договору истцом Поляковой Е.П. исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д. №).

Спорное жилое помещение было передано истцу Поляковой Е.П. в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В настоящее время истец Полякова Е.П. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, ввиду того, что застройщиком не переданы необходимые документы в регистрирующий орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Поляковой Е.П. к ООО «Желстрой» и ООО «Вэлконт» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Поляковой Е.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                               Двуреченских С.Д.