Решение по делу № 2-2440/2015 ~ М-2139/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-2440/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Гаркуша О.М.,

при секретаре – Грищенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой В.М. к Черноморченко И.А., Черноморченко А.М., третье лицо – Отдел УФМС России по городу Севастополю о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

25.05.2015, уточнив исковые требования, истец обратилась с иском в суд, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является сособственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2015. В настоящее время в <адрес> зарегистрированы бывшие владельцы – ответчики по делу, Черноморченко И.А. и Черноморченко А.М. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако в ней не проживают, его личных вещей в квартире нет, он не платит за коммунальные услуги, правовых оснований для сохранения за ним права проживания в квартире нет.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки, письменных возражений на исковые требования не предоставили, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что истец является сособственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2015 (л.д.6), и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 24.03.2015 года Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Согласно справке КП «РЭП №22» от 10.02.2015 №422 в указанной квартире зарегистрированы только бывшие владельцы – ответчики по делу (л.д.9).

Исходя из содержания ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании Черноморченко И.А. и Черноморченко А.М. утратившими право пользования квартирой <адрес>, являются обоснованными и доказанными, поскольку отсутствуют правовые основания для проживания ответчиков в указанной квартире, в частности, такие как наличие действующего договора найма жилья с владельцем квартиры или нахождения ответчиков в семейных отношениях с истцом, которая настаивает на удовлетворении иска, при этом, ответчики не проживают в данной квартире более полугода, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Учитывая, что истец не ставит требований о взыскании судебных расходов с ответчиков, суд считает необходимым отнести судебные издержки на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 233, 237, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

Признать Черноморченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черноморченко А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 14.07.2015.

Судья – (подпись)

Согласно оригиналу:

Судья Ленинского районного

суда города Севастополя О.М.Гаркуша