Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2015 ~ М-206/2015 от 15.01.2015

2-2159/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГг. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Шевченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхонтова М.В. к Администрации с.п. ..... муниципального района ..... области, Яхонтовой Е.Н., Яхонтову А.М., Грачевой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе в собственность части домовладения, признании права собственности на строения, встречному иску Яхонтовой Е.Н. к Администрации с.п. ..... муниципального района ..... области, Яхонтову М.В., Яхонтову А.М., Грачевой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе в собственность части домовладения, признании права собственности на строения,

У С Т А Н О В И Л:

Яхонтов М.В. обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд о признании права собственности на часть реконструированного дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении в собственность часть дома в натуре, признании права собственности на часть строений, расположенных по адресу: АДРЕС. В обоснование исковых требований истец указал, что в вышеуказанном домовладении порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Домовладение состоит из пяти квартир. При вышеуказанном домовладении, истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок общей площадью 1110 кв.м., земельный участок общей площадью 199 кв.м.; земельный участок общей площадью 64 кв.м. Часть домовладения истца представляет собой изолированное помещение с отдельным выходом. Истец указывает на не достижение участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества супругов, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Одновременно в связи с рассмотрением первоначального иска одним из совладельцев дома, ответчиком Яхонтовой Е.Н., было подано встречное исковое заявление о признании права собственности на часть реконструированного дома, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделении в собственность часть дома в натуре, признании право собственности на часть строений, расположенных по тому же адресу. Указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка при домовладении общей площадью 1020 кв.м., пользуется указанной ею частью дома, которая представляет собой изолированное помещение с отдельным выходом.

Яхонтов М.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Красивова Г.А. на исковых требованиях настаивала, встречные исковые требования признала.

Администрация с.п. ..... муниципального района, Администрация ..... муниципального района ..... представителей в суд не направили, извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия

Ответчик и истец по встречному иску Яхонтова Е.Н. не явилась, ее представитель по доверенности Онегина Д.В. ранее на исковых требованиях настаивала, встречные исковые требования признала.

Ответчики Яхонтов А.М., Грачева Н.М. явились с исковыми требованиями согласились, результаты экспертизы не оспаривают, по выплатам претензий не имеют, просили исковые требования удовлетворить.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы и ответчики являются совладельцами дома расположенного по адресу: АДРЕС.

Истцу Яхонтову М.В. на праве собственности, принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: АДРЕС, а именно: земельный участок общей площадью 1110кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом ..... нотариального округа ..... области Ипполитовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.; земельный участок общей площадью 199кв.м., на основании решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.; земельный участок общей площадью 64кв.м., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу по встречному иску Яхонтовой Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок при указанном домовладении общей площадью 1020 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданное нотариусом ..... нотариального округа ..... области Ипполитовой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно техническому паспорту выполненному, ..... филиалом ГУП ..... «наименование», по состоянию домовладения на ДД.ММ.ГГГГ, Яхонтову М.В. принадлежит часть домовладения в виде квартиры №. Остальные части жилого помещения в виде квартир № №, №, № принадлежат ответчикам, а именно: квартира № принадлежит Грачевой Н. М., квартира № принадлежит Яхонтовой Е. Н., квартира № принадлежит Яхонтову А. М., квартира № находится в совместном пользовании Грачевой Н. М., и Яхонтова А. М. Часть домовладения представляет собой, изолированное помещение с отдельным входом.

Порядок пользования домовладением по указанному адресу между сторонами сложился, что ими не оспаривалось в судебном заседании.

Для разрешения заявленных исковых требований по ходатайству сторон судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертизы площадь жилого дома на момент экспертного обследования составляет:- общая площадь всех частей здания – 747,4 кв.м, в том числе:- общая площадь жилого помещения - 708.3кв.м.

Согласно выводам эксперта выдел жилого дома Яхонтову М.В., Яхонтовой Е.Н. в натуре, возможен при условии признания судом права собственности на самовольно возведенные строения в частях жилого дома, подлежащих к выделу. Архитектурно-планировочное решение жилого дома, техническое состояние, площади и состав комнат жилых помещений № и № позволяют произвести выдел в натуре указанного имущества следующим порядком:

Истцу Яхонтову М.В. возможно выделить в собственность часть жилого дома – жилое помещение №, состоящее из следующих комнат в строениях лит. А3, А4, А6, А8, А9, а2, а3, а4, а7, а9, а11:

лит.а4 1 эт.: терраса - помещение №1 площадью 6,2 кв.м; лит. аЗ: хол. пристройка - помещение №2 площадью 20,0кв.м; лит.а3 подсобное - помещение №3 площадью 0,9кв.м; лит.А8:кухня - помещение №4 площадью 14,5кв.м; лит.А6:подсобное – помещение №5 площадью 1,4кв.м; лит.А6 коридор - помещение №6 площадью 5,7кв.м; лит.А6 коридор - помещение №9 площадью 1,7кв.м; лит.А6 ванна - помещение №10 площадью 2,3кв.м; лит.А6 подсобное - помещение №11 площадью 1,4кв.м; лит.А6 коридор - помещение №12 площадью 4,1кв.м; лит.А6 санузел - помещение №13 площадью 2,2кв.м; лит.А6 подсобное - помещение №14 площадью 1,7кв.м; лит.А6 жилая - помещение №15 площадью 13,9кв.м; лит.АЗ:жилая – помещение №7 площадью 22,5кв.м; лит.А4жилая - помещение №8 площадью 13,7кв.м; лит а2:хол. Пристройка - помещение №16 площадью 10,1кв.м; лит.А9 2эт.лестничная площадка - помещение №17 площадью 1,4кв.м; лит.А9 коридор- помещение №18 площадью 13,9кв.м; лит.А9 жилая- помещение №19 площадью 12,2кв.м; лит.А9 жилая- помещение №21 площадью 23,7кв.м; лит.А9 жилая- помещение №22 площадью 16,3 кв.м; лит.А9 2эт. жилая- помещение №23 площадью 15,5кв.м; лит.А9 санузел - помещение №24 площадью 4,0кв.м; лит. а7веранда - помещение №20 площадью 10,4кв.м; лит. а9веранда - помещение №25 площадью 20,6кв; лит. a11 мансардный: хол. пристройка - помещение №26 площадью 48,2кв.м; лит. a11 подсобное - помещение №27 площадью 0,9кв.м. Итого площадь всех частей здания квартиры № составляет 289,4кв.м, из них: общая площадь жилого помещения - 252,2кв.м, жилая-117,8кв.м.

Истцу по встречному иску Яхонтовой Е.Н. возможно выделить в собственность часть жилого дома – жилое помещение № состоящее из следующих комнат в строениях лит. А, А1, А2, А7, А9, а, а1, а6, а10:

лит.а 1эт.хол. пристройка - помещение №1 площадью 1,7кв.м; лит. a1хол. пристройка - помещение №2 площадью 9,9кв.м; лит.А7холл - помещение №3 площадью 11,7кв.м; лит.А2кухня - помещение №4 площадью 5,6 кв.м; лит.А2коридор - помещение №5 площадью 6,3кв.м; лит.А2ванна- помещение №6 площадью 2,6кв.м; лит.А2коридор - помещение №7 площадью 1,6кв.м; лит.А2туалет - помещение №8 площадью 0,9кв.м; лит.А1жилая - помещения №9 площадью 15,4кв.м; лит.а1шкаф - помещение №10 площадью 0,1кв.м; лит.Акоридор - помещение №11 площадью 7,3кв.м; лит.Ажилая- помещение №12 площадью 15,5кв.м; лит. а6 2эт.хол. пристройка - помещение №13 площадью 22,4кв.м; лит. А9коридор - помещение №14 площадью 7,4кв.м; лит. А9 жилая - помещение №15 площадью 16,2кв.м; лит. А9 жилая - помещение №16 площадью 12,3кв.м; лит. А9 площадка - помещение №17 площадью 1,7кв.м; лит. А9 ванна - помещение №18 площадью 3,0кв.м; лит. А9 кухня - помещение №19 площадью 7,6кв.м; лит. а10 мансардный: летняя жилая - помещение №20 площадью 31,8кв.м; лит. а10 подсобное - помещение №21 площадью 1,6кв.м. Итого площадь всех частей здания квартиры №2 составляет 182,6кв.м, из них: общая площадь жилого помещения -182,6кв.м, жилая-61,1 кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела, учитывая признание ответчиками исковых требований, суд находит их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яхонтова М.В. к Администрации с.п. ..... муниципального района ..... области, Яхонтовой Е.Н., Яхонтову А.М., Грачевой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе в собственность части домовладения, признании права собственности на строения, встречному иску Яхонтовой Е.Н. к Администрации с.п. ..... муниципального района ..... области, Яхонтову М.В., Яхонтову А.М., Грачевой Н.М. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение, выделе в собственность части домовладения, признании права собственности на строения, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Яхонтова М.В. на домовладение расположенное по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность, Яхонтову М.В., часть домовладения с отдельным входом в виде квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, а именно: лит.а4 1 эт.: терраса - помещение №1 площадью 6,2 кв.м; лит. аЗ: хол. пристройка - помещение №2 площадью 20,0кв.м; лит.а3 подсобное - помещение №3 площадью 0,9кв.м; лит.А8: кухня - помещение №4 площадью 14,5кв.м; лит.А6: подсобное – помещение №5 площадью 1,4кв.м; лит.А6 коридор - помещение №6 площадью 5,7кв.м; лит.А6 коридор - помещение №9 площадью 1,7кв.м; лит.А6 ванна - помещение №10 площадью 2,3кв.м; лит.А6 подсобное - помещение №11 площадью 1,4кв.м; лит.А6 коридор - помещение №12 площадью 4,1кв.м; лит.А6 санузел - помещение №13 площадью 2,2кв.м; лит.А6 подсобное - помещение №14 площадью 1,7кв.м; лит.А6 жилая - помещение №15 площадью 13,9кв.м; лит.АЗ: жилая – помещение №7 площадью 22,5кв.м; лит.А4 жилая - помещение №8 площадью 13,7кв.м; лит а2: хол. Пристройка - помещение №16 площадью 10,1кв.м; лит.А9 2эт. лестничная площадка - помещение №17 площадью 1,4кв.м; лит.А9 коридор- помещение №18 площадью 13,9кв.м; лит.А9 жилая- помещение №19 площадью 12,2кв.м; лит.А9 жилая- помещение №21 площадью 23,7кв.м; лит.А9 жилая- помещение №22 площадью 16,3 кв.м; лит.А9 2эт. жилая- помещение №23 площадью 15,5кв.м; лит.А9 санузел - помещение №24 площадью 4,0кв.м; лит. а7 веранда - помещение №20 площадью 10,4кв.м; лит. а9 веранда - помещение №25 площадью 20,6кв; лит. a11 мансардный: хол. пристройка - помещение №26 площадью 48,2кв.м; лит. a11 подсобное - помещение №27 площадью 0,9кв.м. Итого площадь всех частей здания квартиры №3 составляет 289,4кв.м, из них: общая площадь жилого помещения - 252,2кв.м, жилая-117,8кв.м.

Признать за Яхонтовым М.В., право собственности на самовольно возведенные строения: лит: а4, а3, А8, А6, АЗ, А4, а2, А9, а7, а9, а11 расположенные по адресу: АДРЕС.

Прекратить право общей долевой собственности Яхонтовой Е.Н. на домовладение расположенное по адресу: АДРЕС.

Выделить в собственность, Яхонтовой Е.Н., часть домовладения с отдельным входом в виде квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС, а именно: лит.а 1эт. хол. пристройка - помещение №1 площадью 1,7кв.м; лит. a1 хол. пристройка - помещение №2 площадью 9,9кв.м; лит.А7 холл - помещение №3 площадью 11,7кв.м; лит.А2 кухня - помещение №4 площадью 5,6 кв.м; лит.А2коридор - помещение №5 площадью 6,3кв.м; лит.А2ванна- помещение №6 площадью 2,6кв.м; лит.А2коридор - помещение №7 площадью 1,6кв.м; лит.А2туалет - помещение №8 площадью 0,9кв.м; лит.А1 жилая - помещения №9 площадью 15,4кв.м; лит.а1 шкаф - помещение №10 площадью 0,1кв.м; лит.А коридор - помещение №11 площадью 7,3кв.м; лит.Ажилая- помещение №12 площадью 15,5кв.м; лит. а6 2эт. хол. пристройка - помещение №13 площадью 22,4кв.м; лит. А9 коридор - помещение №14 площадью 7,4кв.м; лит. А9 жилая - помещение №15 площадью 16,2кв.м; лит. А9 жилая - помещение №16 площадью 12,3кв.м; лит. А9 площадка - помещение №17 площадью 1,7кв.м; лит. А9 ванна - помещение №18 площадью 3,0кв.м; лит. А9 кухня - помещение №19 площадью 7,6кв.м; лит. а10 мансардный: летняя жилая - помещение №20 площадью 31,8кв.м; лит. а10 подсобное - помещение №21 площадью 1,6кв.м. Итого площадь всех частей здания квартиры №2 составляет 182,6кв.м, из них: общая площадь жилого помещения -182,6кв.м, жилая-61,1 кв.м.

Признать за Яхонтовой Е.Н., право собственности на самовольно возведенные строения: лит: a, al, А7, А9, а6, а10, расположенные по адресу: АДРЕС

В совместную собственность Яхонтова А.М. и Грачевой Н.М. выделить помещение №,№,№5состоящее из лит. А, А5, А6, А9, а5, а8, а 10, а12* (м2).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Федеральный судья А.В.Грачева