Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 (2-1129/2021;) ~ М-954/2021 от 26.11.2021

Дело №2-153/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                                  с. Владимиро-Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Федоровой Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой Н.В. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Партизанского муниципального района <адрес> с требованием признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указал, что в период времени между ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. они вселилась в указанное жилое помещение с несовершеннолетними детьми Резвовым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вселилась с согласия проживавших в спорном жилом помещении ФИО2, которая приходилась её детям прабабушкой, и ФИО3. Истица была вселена в жилое помещение на постоянной основе в качестве члена семьи, до смерти последних вела с ними общее хозяйство, что выражалось в наличии совместного бюджета, общих расходов на продукты питания, имущество в жилом помещении. А также земельный участок при квартире использовался всеми проживающими совместно. Так же истица указал, что заботилась и ухаживала за ФИО2 и ФИО3 до самой их смерти. До настоящего времени проживает в жилом помещении, осуществляет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, её представитель Островский М. А. заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации Партизанского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Резвов Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как сказано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Таким образом, другие родственники также могут быть признаны членами семьи нанимателя. Это же допускал и ЖК РСФСР, при условии, что такие лица проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство, ст. 53 ЖК РСФСР. Жилищный кодекс РФ немного иначе формулирует условие для признания иных родственников членами семьи нанимателя – они должны не просто проживать совместно с нанимателем, но и быть вселены им в качестве членов своей семьи и вести с ним общее хозяйство.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся и в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего.

При этом в п. 25 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Из анализа вышеприведённых норм и разъяснений, можно сделать вывод, что для того чтобы другие родственники основного нанимателя стали членами его семьи и, соответственно, приобрели на жилое помещение определённый набор прав и обязанностей, необходимо выполнение следующих условий: во-первых, такие лица также должны фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нём, во-вторых, они должны быть вселены в жилое помещение нанимателем именно в качестве членов его семьи, и, в-третьих, они должны вести с нанимателем общее хозяйство.

Согласно п. 25 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других действующих членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя, или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтверждён любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Второй обязательный критерий, который необходим для признания вселённых родственников членами семьи нанимателя, заключается в ведении такими лицами совместно с нанимателем общего хозяйства. Под ведением общего хозяйства, следует понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В судебном заседании установлено, в том числе показаниями ФИО4, ФИО5, что Полякова Н.В. была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя. Свидетели пояснили суду, что Полякова Н. В. проживала совместно со своими детьми и нанимателем ФИО2 и ФИО3 - они жили дружно, одной семьёй, заботились друг о друге. Также свидетели пояснили, что Полякова Н.В. ухаживала за ФИО2 и ФИО3, после их смерти продолжила проживать в жилом помещении, проявляя должную заботу о нем и сохраняя его в целости и сохранности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Поляковой Н.В. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - удовлетворить.

Признать за Поляковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в <адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья                                               Н. П. Савельева