Решение по делу № 2-256/2016 ~ М-49/2016 от 15.01.2016

Дело №2-256/2016 23 марта 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Загорского сельского поселения с требованиями о признании за ним права собственности на объект недвижимости (гараж) помещение № площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> блок 3 в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является законным владельцем объекта недвижимости (гаража), помещение № площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> блок 3. Данный гараж перешел в его владение в 1995 году от Новокузнецкой птицефабрики, где он работал. Он пользуется данным гаражом по настоящее время. Никаких претензий со стороны 3-х лиц на данный гараж нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Загорского сельского поселения не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду показали, что истца знают уже длительное время, поскольку проживают в одном поселке. Всем работникам, у которых были транспортные средства, Новокузнецкая птицефабрика предоставляла гаражи. Гараж был предоставлен и истцу т.к. он на фабрике работал. ФИО1 пользуется гаражом уже около 30 лет, с начала 90-х годов, пользуется по настоящее время.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным имуществом в течение 15 лет, собственник имущества, у которого отсутствует или он отказался от своей собственности, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из копии трудовой книжки истца следует, что он 05.03.1981г был принят слесарем-оператором на Новокузнецкую птицефабрику, уволен 16.07.1998г.

Согласно выписки из адресного реестра, выданной 21.12.2015г № администрацией Загорского сельского поселения, нежилое помещение (гараж), расположенное в блоке гаражей по <адрес> № числится за ФИО1 <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> <адрес> № блок 4 помещение 107. Ранее: <адрес> № блок 3, помещение №.

Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, помещение (тип объекта учета) гараж (наименование объекта) гараж, (назначение объекта) - нежилое, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> № имеет общую площадь 27,1 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное в <адрес> <адрес> №- отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что официальные сведения относительно собственника объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается материалами дела, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

При этом, на основании исследованных письменных доказательств и показаний свидетелей, судом установлено, что истец ФИО1 с 1995г года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости- гаражом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> блок 3 помещение №, как своим собственным.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого района с требованиями о признании за ним права собственности на объект помещение (тип объекта) гараж (наименование объекта) нежилой (назначение объекта) общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с истечением давности владения (ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Загорского сельского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья: А.Г.Коптева