Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2011 ~ М-403/2011 от 02.02.2011

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                 Архиповой Л.Н.,

при секретаре                                              ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев А.Д. к ООО «Торговый Дом Недвижимости Мономах» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Торговый Дом Недвижимости Мономах» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 86,2 кв.м. на одиннадцатом этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Торговый Дом Недвижимости Мономахъ» в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебном заседании иск оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Из представленного в материалы дела договора №-П, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком следует, что предметом договора является трехкомнатная квартира общей площадью 86,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора истец взял на себя обязательство принять долевое участие в инвестировании строительства дома с целью получения в собственность доли объекта в виде вышеуказанной квартиры. При этом, согласно пункту 3 Договора (л.д. 9) истец внес денежные средства в размере 1 705 430 рублей, факт исполнения взятых на себя по условиям данного договора обязательств подтверждается платежными поручениями. По условиям данного договора ответчик обязался передать дольщику, полностью исполнившему обязательства по инвестированию строительства жилого дома, трехкомнатную квартиру общей площадью 86,2 кв.м в срок не позднее второго квартала 2005 года.

В дополнительном соглашении к договору указан номер <адрес>, расположенной на 11 этаже.

Ответчик обязательства не исполнил, квартиру в установленный договором срок и до настоящего времени истцу не передал.

Согласно заключению специалистов ООО «Независимое бюро экспертиз «РОСТО» определена степень готовности дома на 90%. В результате анализа проектной документации установлено расположение <адрес>, расположенной на одиннадцатом этаже. Номер указанной квартиры соответствует номеру, указанному в договоре. Квартира готова как обособленный объект. Эксплуатация обследуемой квартиры возможна.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск должен быть удовлетворен в полном объеме.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Лебедев А.Д. к ООО «Торговый Дом Недвижимости Мономахъ» о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Лебедев А.Д. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 86,2 кв.м. на 11 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

           Судья