Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2014 ~ М-697/2014 от 02.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2014 года.

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Пономаренко Д.Ф.

При секретаре судебного заседания Аведиеве Л.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизонова В.Н., Погореленко Н.И., Воронкова А.В., Андрианова В.А., Зинченко С.П., Коровина Алексея Александровича к Администрации г. Ростов-на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону, 3-е лицо: ГСК «Степной-2» о признании права собственности.

Установил:

Сизонов В.Н. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что между Администрацией г.Ростова-на-Дону и ГСК«Степной-2» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к указанному договору, аренда земли продлена сроком на 5 лет. Сизонов В.Н. является членом ГСК «Степной-2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Сизонову В.Н. принадлежит гаражный бокс №4. В МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «X». С целью узаконения данного гаражного бокса Сизонов В.Н. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ за Сизонов В.Н. закреплен адрес: <адрес>. Сизонов В.Н. также обратился в Администрацию Железнодорожного района г Ростова-на-Дону об узаконении бокса № Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Сизонов В.Н. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки, выданной председателем ГСК «Степной-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Сизонов В.Н. является членом ГСК «Степной-2» и задолженности перед кооперативом по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Сизонов В.Н. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «X» в составе. ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкций гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Сизонов В.Н. просит суд: признать за Сизоновым В.Н. право собственности на гаражный бокс № Литер «X» площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Погореленко Н.И. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что она является членом ГСК «Степной-2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ. Погореленко Н.И. принадлежит гаражный бокс № В МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «Ж». С целью узаконения данного гаражного бокса Погореленко Н.И. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ. за Погореленко Н.И. закреплен адрес: г <адрес>. Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Погореленко Н.И. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки, выданной председателем ГСК «Степной-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Погореленко Н.И. является членом ГСК «Степной-2» и задолженности перед. кооперативом по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № ДА-01-21/32762 Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Погореленко Н.И. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону or ДД.ММ.ГГГГ № 1495, а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций № гаражный бокс № Литер «Ж» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Погореленко Н.И. просит суд: признать за Погореленко Н.И. право собственности на гаражный бокс № Литер «Ж» площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Воронков А.В. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что он является членом ГСК «Степной- 2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Воронкову А.В. принадлежит гаражный бокс №. В МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «Р». С целью узаконения данного гаражного бокса Воронков А.В. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ за Воронков А.В. закреплен адрес: <адрес>. Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Воронков А.В. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки, выданной председателем ГСК «Степной-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Воронков А.В. является членом ГСК «Степной-2» и задолженности перед кооперативом по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Воронков А.В. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Р» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Вороноков А.В. просит суд: признать за Воронковым А.В. право собственности на гаражный бокс № Литер «Р» площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Андрианов В.А. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что он является членом ГСК «Степной-2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Андрианову В.А. принадлежит гаражный бокс №. В МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «Н». С целью узаконения данного гаражного бокса Андрианов В.А. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ за Андрианов В.А. закреплен адрес: <адрес>. Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Андрианова В.А. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки, выданной председателем ГСК «Степной-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Андрианов В.А. является членом ГСК «Степной-2» и задолженности перед кооперативом по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Андрианова В.А. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Н» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Андрианов В.А. просит суд: ризнать за Андриановым В.А. право собственности на гаражный бокс № Литер «Н» площадью 23,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Зинченко С.П. обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он является членом ГСК «Степной-2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Зинченко С.П. принадлежит гаражный бокс №. В МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «О». С целью узаконения данного гаражного бокса Зинченко С.П. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ за Зинченко С.П. закреплен адрес: г <адрес>. Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Зинченко С.П. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки, выданной председателем ГСК «Степной-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Зинченко С.П. является членом ГСК «Степной-2» и задолженности перед кооперативом по уплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Зинченко СЛ. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ №, а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «3» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Зинченко С.П. просит суд: признать за Зинченко С.П. право собственности на гаражный бокс № Литер «О» площадью 47,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Коровин А.А. обратился в суд иском, указав в обоснование, что он является членом ГСК «Степной-2» на основании Постановления Главы Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ Коровину А.А. принадлежит гаражный бокс № В МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону был составлен технический паспорт гаражного бокса № Литер «Е». С целью узаконения данного гаражного бокса Коровин А.А. обратился в «Городской центр кадастра и геодезии» (МУП «ГЦКиГ») с просьбой выполнить работу по установлению почтового адреса на гараж. Согласно справки МУП «ГЦКиГ» от ДД.ММ.ГГГГ за Коровин А.А. закреплен адрес: <адрес> Согласно ответа Главы Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Коровин А.А. рассмотрено, при этом указывается, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно письма Департамента архитектуры и градостроительства г Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, № Департамент архитектуры и строительства рассмотрел обращение Коровин А.А. о соответствии гаражного бокса № в ГСК «Степной-2» по <адрес> требованиям СНиП, расположении его относительно красной линии. Бокс № является одним из боксов ГСК «Степной-2» и расположен на земельном участке площадью 0,1774 га, отведенным Постановлением Администрации г Ростова-на-Дону от •ДД.ММ.ГГГГ №, а в дальнейшем Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации гаражей. На основании представленной и откорректированной топографической съемки, земельный участок под спорным капитальным гаражом сформирован, за линии регулирования застройки не выходит, так как находится внутри планировочного квартала. Согласно выводам технического заключения о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Е» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

На основании изложенного Коровин А.А. просит суд: признать за Коровиным А.В. право собственности на гаражный бокс № Литер «Е» площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании ч. 4 ст. 151 ГПК РФ вышеуказанные гражданские дела были объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истцов – Яковлев Н.А., действующий на основании доверенностей, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в текстах исковых заявлений.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, дело в их отсутствие рассомтрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представители Администрации г. Ростов-на-Дону и Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток в материалах дела.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представители ГСК «Степной-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки в материалах дела.

Дело в отсутствие не явившегося третьего лица рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Главы Администрации г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Степной-2» предоставлен земельный участок общей площадью 0.18га по <адрес> в аренду сроком на 15 лет для строительства и эксплуатации сборно-разборных гаражей.

На основании Постановления главы Администрации Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Степной-2» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0.1774 га для строительства и эксплуатации гаражей.

Между Администрацией города Ростова-на-Дону и ГСК «Степной-2» заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства и эксплуатации сборно-разборных гаражей в границах участка площадью 1298 кв. м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой выданной председателем правления ГСК «Степной-2» Погореленко Н.И. является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-2" расположенного по адресу: <адрес> ей принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере « Ж». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по членским взносам нет.

Сизонов В.Н. является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-2" расположенного по адресу: <адрес> ему принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере «X». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по членским взносам нет.

Коровин А.В. является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-2" расположенного по адресу: <адрес> - ему принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере «Е». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по членским взносам нет.

Зинченко С.П. является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-2" расположенного по адресу: <адрес> ему принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере «О». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по членским взносам нет.

Андрианов В.А. является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-295 расположенного по адресу: <адрес> ему принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере «Н». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по Членским взносам нет.

Воронков А.В. он является членом Гаражно-строительного кооператива "Степной-2" расположенного по адресу: <адрес> ему принадлежит гаражный бокс №, зарегистрированный в литере «Р». Паевые взносы внесены полностью. Задолженности по Членским взносам нет.

Согласно справкам МУП «ГЦКиГ» за гаражному кооперативу будет установлен адрес: <адрес>. Почтовый адрес конкретным гаражам будут присвоены почтовые адреса после получения правоустанавливающих документов.

Истцы обратились в Администрацию Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону с заявлениями об узаконении принадлежащих им гаражных боксов. гаражного бокса.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Сизонов В.Н. рассмотрено, при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Погореленко Н.И. рассмотрено при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Воронков А.В. рассмотрено, при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Андрианова В.А. рассмотрено, при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Зинченко С.П. рассмотрено, при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Администрации Железнодорожного района № от ДД.ММ.ГГГГ обращение Коровин А.А. рассмотрено, при этом рекомендовано обратиться в судебные органы для решения данного вопроса в порядке, установленном действующим гражданско-процессуальным законодательством.

Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № на территории, расположенной по адресу: <адрес> красная линия отсутствует.

Согласно письму Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростов-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Ростов-на-Дону земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне общественно-жилой застройки ОЖ-2. Градостроительный регламент данной территориальной зоны предусматривает в основных видах разрешенного использования индивидуальные гаражи. Земельный участок предоставлен ГСК Степной-2 для строительства и эксплуатации сборно-разборных гаражей, данный вид разрешенного использования согласно разъяснениям Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № одновременно предполагает и последующую их эксплуатацию.

Согласно выводам технического заключения ООО «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «X» в составе. ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкций гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Ж» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения ООО «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Р» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения ООО «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Н» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения ООО «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «3» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно выводам технического заключения ООО «ППФ Промэнергопроект» о состоянии строительных конструкций №, гаражный бокс № Литер «Е» в составе ГСК «Степной-2» относится к капитальному строению, строительные конструкции гаражного бокса в соответствии с СП 13-102- 2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в исправном работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности, санитарно-техническим нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;(ч.17).

В соответствии со ст. 55 Гр РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Как следует из положений Устава ГСК «Степной-2» создан для удовлетворения потребностей граждан членов кооператива путем строительства на средства членов кооператива а также последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств на общей территории отведенного для этих целей земельного участка.

Однако разрешение на строительство гаражных боксов в установленном порядке членами ГСК «Степной-2» получено не было.

Гаражный бокс № литер «Х» площадью 36,4 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

Гаражный бокс № литер «Ж» площадью 37,2 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

Гаражный бокс № литер «Р» площадью 19,7 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

Гаражный бокс № литер «Н» площадью 23,6 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

Гаражный бокс № литер «О» площадью 47,0 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

Гаражный бокс № литер «Е» площадью 28,1 кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техпаспортом МУПТИ и ОН.

В силу ст. 51 ГрК РФ и ст. 55 Гр К РФ для возведения гаражных боксов требуется разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Такие документы у ГСК «Степной-2» отсутствуют.

В соответствии со ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В данном случае правовой режим земельного участка и правовое положение истцов, как членов кооператива, внесших все паевые взносы, не исключает признания права собственности на самовольно построенные гаражи за истцами при отсутствии нарушения технических требований и отсутствии нарушений прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном/бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном для размещения, строительства и эксплуатации гаражей.

Гаражные боксы истцов соответствуют строительным нормам и правилам. Права и законные интересы других лиц не нарушаются, поскольку гаражные боксы размещены на территории ГСК «Степной-2», который создан с целью совместной эксплуатации принадлежащих членам кооператива гаражей, гаражные боксы принадлежат истцам и права на них ни за кем другими не зарегистрированы. Дальнейшая эксплуатация указанных боксов не входит в противоречие с разрешенным использованием земельного участка по адресу: <адрес>, в границах определенной территориальной зоны.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Иным образом, разрешить спор о правах на гаражный бокс истцы возможности не имеют, поскольку боксы размещены на земельном участке, предоставленном ГСК «Степиной-2».

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Сизоновым В.Н. право собственности на гаражный бокс № литер «X» площадью 36.4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Погореленко Н.И. право собственности на гаражный бокс № литер «Ж» площадью 37.2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Воронковым А.В. право собственности на гаражный бокс № литер «Р» площадью 19.7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Андриановым В.А. право собственности на гаражный бокс № литер «Н» площадью 23.6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Зинченко С.П. право собственности на гаражный бокс № литер «О» площадью 47.0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Коровиным А.В. право собственности на гаражный бокс № литер «Е» площадью 28.1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2014 года.

Судья: