Решение по делу № 2-1-379/2020 ~ М-1-182/2020 от 14.02.2020

№2-1-379/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 мая 2020г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Савкова С.Е. к Петрашову Ф.Н. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Савков С.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Петрашову Ф.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

С целью уточнения местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру БУ ОО «МР БТИ». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства препятствуют ему в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Савков С.Е. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Ответчик Петрашов Ф.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Третьи лица Альметова Е.В., Альметов В.Р., представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, БУ ОО «МР БТИ», ООО «Межевик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены

Рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что Савкову С.Е. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с изготовлением технического плана на объект недвижимости (жилой дом), расположенный на вышеуказанном земельном участке.

По заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Работы по изготовлению технического плана приостановлены до устранения причины пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Петрашов Ф.Н.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савкова С.Е. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Общества с ограниченной ответственностью «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья