Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2015 ~ М-407/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-737/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой ФИО15 к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, Управлению образования администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Устинова В.В. обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, Управлению образования администрации города Ульяновска о признании отказа Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 18.12.2013, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование, что на основании ордера №№ от 12.01.1988 ей была предоставлена трехкомнатная квартира на состав семьи из 4-х человек, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время она имеет намерение принять участие в приватизации. Члены ее семьи - Устинов А.Н., Устинчева И.А. и Попова А.А. от участия в приватизации отказались согласно согласию от 12.10.2013, заверенного у нотариуса Маслюковой О.Ю. №№ Ранее в указной квартире были зарегистрированы ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучки). Однако Попова А.В. (внучка) 07.08.2013 года снялась с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрировалась по месту жительства родителей по адресу: <адрес>. ФИО18. 11.05.2012 снялась с регистрационного учета по спорной квартире и зарегистрировалась по адресу: <адрес>.

18.12.2013 КУГИЗ администрации города Ульяновска выдал отказ в приватизации спорной квартиры, мотивировав свое решение тем, что в спорной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО19 и ФИО20. Полагала данный отказ незаконным, поскольку несовершеннолетние ФИО21 и ФИО22 в настоящее время в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают, проживают по другому месту жительства, соответственно, они утратили право пользования спорной квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежит.

Она (истица) проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, спорная квартира в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Просила признать отказ Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 18.12.2013 незаконным, признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

    Истица Устинова В.В. в судебном заседании отказалась от исковых требований о признании отказа Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 18.12.2013 незаконным, определением суда отказ от иска в указанной части принят судом. В остальной части Устинова В.В. исковые требования поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.     

    Представители ответчиков - администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска, Управления образования администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены надлежащим образом.    

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Управление извещено надлежащим образом. В представленном суду отзыве на исковое заявление указано, что по состоянию на 10.02.2015 в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о квартире <адрес>, а также о правообладателе данного объекта недвижимости. Решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

    Третьи лица Устинов А.Н., Устинчева И.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО8, Попова А.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав истицу Устинову В.В., изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрести помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом вправе лишь те лица, которые занимают жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно ордеру № от 12.01.1988, выданного истице Устиновой В.В., ей была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> на состав семьи из четырех человек: она сама, как основной квартиросъемщик, ее муж Устинов А.Н., дочери – Устиновы А.А., И.А.

Согласно сведениям, имеющимся в справке ф. № 8 от 23.04.2014, в настоящее время в квартире <адрес> с 22.04.1988 зарегистрированы истица Устинова В.В. в качестве нанимателя, ее муж Устинов А.Н., дочь Попова (Устинова) А.А., дочь Устинчева (Устинова) И.А.

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ответственного квартиросъемщика Устинову В.В.

На спорное жилое помещение имеется кадастровый паспорт по состоянию на 24.07.2013, и технический паспорт по состоянию на 30.09.2013.

Из справок УОГУП БТИ от 11.10.2013 усматривается, что по сведениям на 01.12.1998 квартира <адрес> не передавалась в порядке приватизации по договору передачи жилой площади в собственность граждан; истица Устинова В.В. не зарегистрировала до указанной даты право собственности в порядке приватизации жилья в г.Ульяновске.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 25.04.2014 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 11.02.2015 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о правах Устиновой В.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Устинов А.Н., Устинчева И.А., Попова А.А. выразили свое согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Устиновой В.В., что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 19.10.2013.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вселившись в квартиру <адрес> и проживая в ней с 1988 года на законных основаниях, Устинова В.В. вправе реализовать в установленном порядке свое право на приватизацию жилья.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, кроме истицы и членов ее семьи, выразивших согласие на приватизацию спорной квартиры на ее имя в установленном порядке, не имеется.

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно - приватизировать.

Следовательно, исходя из данного конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей, независимо от формы собственности - государственная либо муниципальная.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит, каких-либо препятствий для приватизации этого жилого помещения не имеется, истица занимает указанную жилплощадь на законном основании, ранее в приватизации не участвовала. С учетом чего, суд приходит к выводу, что исковые требования Устиновой В.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, следует признать за Устиновой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием для регистрации данного права в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Устиновой ФИО23 удовлетворить.

Признать за Устиновой ФИО24 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                   А.В.Высоцкая