Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5703/2021 от 07.06.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5703/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

07 сентября 2021 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

при секретаре Мичуриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Лидер» к Гайсину Р. А., Гайсиной М. Г. о понуждении к совершению действий,

Установил:

ООО «УК «Лидер» обратилось в суд с иском к Гайсину Р. А., Гайсиной М. Г. о понуждении к совершению действий, мотивировав требования следующим.

ООО «Управляющая компания «Лидер» осуществляет управление многоквартирным <адрес>.

Гайсин Р. А., Гайсина М. Г. являются собственниками в отношении жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном доме. Указанная квартира принадлежит Ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве).

Межбалконные лестницы и люки относятся к общему имуществу в многоквартирном жилом доме.

В <адрес>, расположенном в многоквартирном доме, произведен демонтаж межбалконной лестницы, а также заварены пожарные люки.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил в адрес Ответчиков предписание с требованием восстановить межбалконную лестницу (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом), а также открыть заваренные люки на лоджии <адрес> Многоквартирном доме. Однако, Ответчики предписание не исполнили.

Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н. Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении Истца была проведена проверка на предмет соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в Многоквартирном доме.

В ходе проверки были выявлены в том числе следующие нарушения требований пожарной безопасности:

-    допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров);

-    допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на юте более 15 метров).

Выявленные нарушения послужили основанием для выдачи ООО «УК «Лидер» предписания № по устранению нарушений требований пожарной безопасности, срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н.Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки №. Проверка проводилась с целью контроля за выполнением ООО «УК «Лидер» предписания по ранению нарушений обязательных требований в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н.Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении Истца было выдано повторное предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности №, в последствии срок исполнения которого был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно повторному предписанию не в полном объеме выполнены требования, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности, в том числе:

-    допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров);

-    допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров).

Просит суд обязать Гайсина Р. А., Гайсину М. Г. восстановить пути эвакуации, произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной лестницы, открыть заверенные пожарные люки на лоджии в <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (<данные изъяты>).

Представитель истца ООО «УК «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (<данные изъяты>).

Ответчики Гайсин Р.А., Гайсина М.Г. в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени, месте слушания дела надлежащим образом (<данные изъяты>)

Представители третьих лиц ООО ОНД и ПР по г.Н.Новгорода ГУ МЧС России по Нижегородской области, Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени, месте слушания дела надлежащим образом (<данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание - их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (<данные изъяты>).

Гайсин Р. А., Гайсина М. Г. являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> (<данные изъяты>). Указанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве).В <адрес>, расположенном в многоквартирном доме, произведен демонтаж межбалконной лестницы, а также заварены пожарные люки, что не оспаривалось ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н. Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области вынесено распоряжение о проведении плановой выездной проверки юридического лица № (<данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н. Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении истца была проведена проверка на предмет соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в многоквартирном доме.

В ходе проверки были выявлены в том числе следующие нарушения требований пожарной безопасности:

-    допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров);

-    допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на юте более 15 метров) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков предписание с требованием восстановить межбалконную лестницу (в соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом), а также открыть заваренные люки на лоджии <адрес> многоквартирном доме (<данные изъяты>). Однако, ответчики предписание не исполнили.

Выявленные нарушения послужили основанием для выдачи ООО «УК «Лидер» предписания № по устранению нарушений требований пожарной безопасности, срок исполнения которого был установлен до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н.Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области было вынесено распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки №. Проверка проводилась с целью контроля за выполнением ООО «УК «Лидер» предписания по ранению нарушений обязательных требований в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по г. Н.Новгороду Главного управления МЧС России по Нижегородской области в отношении Истца было выдано повторное предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности № (<данные изъяты>).

Согласно повторному предписанию не в полном объеме выполнены требования, устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов в целях обеспечения пожарной безопасности, в том числе:

-    допущен демонтаж межбалконных лестниц, расположенных на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров);

-    допущено заваривание люков на лоджиях жилых квартир (квартиры, расположенные на высоте более 15 метров).

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст.290 ГК РФ 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст.161 ЖК РФ 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.17 ЖК РФ 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании Гайсина Р. А., Гайсиной М. Г. восстановить пути эвакуации, произведения за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной лестницы, открытию заверенных пожарных люков на лоджии в <адрес>.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Лидер» удовлетворить.

Обязать Гайсина Р. А., Гайсину М. Г. восстановить пути эвакуации, произвести за свой счет действия по восстановлению демонтированной межбалконной лестницы, открыть заверенные пожарные люки на лоджии в <адрес>.

Взыскать солидарно с Гайсина Р. А., Гайсиной М. Г. в пользу ООО «УК «Лидер» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему кошт этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Н.Г.Хохлова