Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-99/2011 ~ М-61/2011 от 14.01.2011

Дело № 2-99/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2011 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

с участием истца Рубцовой Е.И.,

при секретаре Адовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубцовой ФИО4, Рубцова ФИО5 ФИО5 к Сердюк ФИО12, Хлоповой ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рубцова Е.И., Рубцов И.Р. обратились в Карпинский городской суд с исковым заявлением к Сердюк О.Ю., Хлоповой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Рубцова Е.И. поддержала заявленное исковое требование и показала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она вместе со своим супругом приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Карпинск Свердловской области, <адрес> данного договора, в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы: Сердюк ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые сохраняют право проживания в указанной квартире до снятия их с регистрационного учета в установленном законом порядке. До настоящего времени Сердюк О.Ю., Хлопова Н.В. (ФИО2 с регистрационного учета в установленном законом порядке не снялись.

В связи с тем, что с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, просит признать Сердюк О.Ю., Хлопову Н.В. (ФИО3) утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, в городе Карпинск.

Истец Рубцов И.Р. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сердюк О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, повесткой направленной по известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила.

Ответчик Хлопова Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно представленного заявления, с исковым требованием Рубцовой Е.И., Рубцова И.Р. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением согласна в полном объеме.

Суд, заслушав истца, рассмотрев материалы гражданского дела, считает исковое требование Рубцовой Е.И., Рубцова И.Р. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Рубцова Е.И., Рубцов И.Р. купили у Сердюк О.Ю. <адрес> в г. Карпинске Свердловской области. Кроме того, из договора следует, что на момент заключения сделки в указанной квартире были зарегистрированы Сердюк О.Ю., ФИО2 (Хлопова), ФИО3, которые обязались сняться с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ответчики Сердюк О.Ю., Хлопова Н.В. не являются членами семьи новых собственников квартиры, и договоры, указанные в ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, с собственниками не заключали.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что законные основания у ответчиков на право пользования жилым помещением, расположенным в г.Карпинске по <адрес> отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рубцовой ФИО4, Рубцова ФИО5 к Сердюк ФИО1, Хлоповой ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Сердюк ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хлопову ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Карпинск <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Сердюк ФИО1, Хлоповой ФИО6 с регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Судья: